Resumo
No Edifício Lotus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.415. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.415
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício LotusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Orquidea e Edifício Papoula · CEP 02346-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lotus, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lotus (R$ 4.251) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.605 a 3.447
- R$ 3.559 a 3.904
- R$ 3.949 a 4.222
- R$ 4.235 a 4.802
- R$ 4.826 a 9.273
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.354
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 4.251 o m² do Edifício Lotus
Mais negociado
57 vendas
Chacara Cantareira Residencial Clube · a 261 m
| Edifício LotusEste prédio · Rua Amadeu Narciso Pieroni, 16 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Nucleo Residencial Doutor Francisco Morato de OliveiraAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 46 · a 86 m | 86 m | 3 | jul/2026 | |
| Conjunto Hab Samambaia IiRua Alcindo Bueno de Assis, 379 · a 101 m | 101 m | 15 | jul/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 509 · a 141 m | 141 m | 1 | out/2024 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de Oliveira Condomínio Residencial Quadra Xli - Edifício N 544Rua Doutor Henrique Meyer, 544 · a 145 m | 145 m | 1 | jun/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 567 · a 155 m | 155 m | 1 | mar/2022 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 597 · a 159 m | 159 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 242a 173 m | 173 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Alfredo Inácio Trindade, 71a 175 m | 175 m | 21 | jul/2026 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 41a 191 m | 191 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 95a 192 m | 192 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 418a 209 m | 209 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 272a 214 m | 214 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 472a 219 m | 219 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 308a 225 m | 225 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Villa VienenseRua Mere Marie Anais de Sion, 492 · a 236 m | 236 m | 11 | fev/2026 | |
| Praça Doutor Levem Vampré, 54a 242 m | 242 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 943a 248 m | 248 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício T 8 - BRua Antônio Flaquer, 423 · a 250 m | 250 m | 18 | jun/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 915a 251 m | 251 m | 1 | jul/2023 | |
| Chacara Cantareira Residencial ClubeAvenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 158 · a 261 m | 261 m | 57 | ago/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr.francisco Morato de OliveiraRua João Gualberto de Almeida Pires, 86 · a 265 m | 265 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859a 272 m | 272 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 360a 275 m | 275 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 269a 288 m | 288 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 190 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Mere Marie Anais de Sion, 246a 294 m | 294 m | 2 | ago/2026 | |
| Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 132 · a 302 m | 302 m | 3 | jul/2026 | |
| Habitacional das MadressilvasRua Eduardo Vicente Nasser, 427 · a 311 m | 311 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 390a 314 m | 314 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Hab dos IpesRua Eduardo Vicente Nasser, 391 · a 314 m | 314 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 198 · a 314 m | 314 m | 3 | fev/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Zeni Azevedo Cordeiro, 71 · a 318 m | 318 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Habitacional MadressilvasRua Otávio Lopes Castelo Branco, 40 · a 328 m | 328 m | 1 | jul/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr. Francisco Morato de OliveiraRua Mere Marie Anais de Sion, 86 · a 332 m | 332 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1101a 344 m | 344 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1169a 346 m | 346 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199a 352 m | 352 m | 2 | dez/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos PinheiraisRua Luiz Augusto de Oliveira, 366 · a 356 m | 356 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631a 360 m | 360 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 162a 375 m | 375 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 171a 379 m | 379 m | 2 | abr/2025 | |
| Nucleo Residencial Dr Francisco Morato de OliveiraRua Doutor Henrique Meyer, 141 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Conjunto Habitacional das AvencasRua Eduardo Vicente Nasser, 260 · a 400 m | 400 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos PinheiraisRua Otávio Lopes Castelo Branco, 63 · a 403 m | 403 m | 1 | abr/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos IpesRua Luiz Augusto de Oliveira, 306 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 480a 408 m | 408 m | 2 | jun/2024 | |
| Conjunto Residencial Vista VerdeRua Francisco da Lira, 130 · a 413 m | 413 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 100a 415 m | 415 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 510a 430 m | 430 m | 2 | set/2023 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429a 433 m | 433 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Henrique Meyer, 68a 442 m | 442 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Professora Virgília Rodrigues Alves de Carvalho Pinto, 540a 452 m | 452 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1410a 459 m | 459 m | 6 | ago/2026 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 42 · a 467 m | 467 m | 3 | out/2024 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1501a 469 m | 469 m | 1 | mar/2023 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 64 · a 472 m | 472 m | 4 | fev/2025 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Joaquim José da Cruz Secco, 15 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2024 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 98 · a 475 m | 475 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Palmas do TremembeAvenida Coronel Sezefredo Fagundes, 622 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2024 | |
| Conjunto H EucaliptosRua Paulo Ornellas Carvalho de Barros, 76 · a 478 m | 478 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1541a 482 m | 482 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 61 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 61 m² | R$ 205.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amadeu Narciso Pieroni com venda no último ano.
| 12, Ed.jasmin | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.