Resumo
No Edifício Adg, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.084. Os apartamentos têm de 24 a 50 m², e o mais vendido, de 32 a 50 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.084
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AdgNome na Receita Federal. · CEP 01034-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Adg, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 329 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Adg (R$ 6.588) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.296 a 4.246
- R$ 4.407 a 4.954
- R$ 5.024 a 5.925
- R$ 6.135 a 7.699
- R$ 7.925 a 11.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 329 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.776
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.588 o m² do Edifício Adg
Mais negociado
77 vendas
Sp New Home · a 299 m
| Edifício AdgEste prédio · Rua Antonio de Godoy, 83 | — | 43 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · a 64 m | 64 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Santa EfigeniaViaduto Santa Ifigenia, 269 · a 87 m | 87 m | 7 | jul/2026 | |
| Laura CristinaRua do Boticário, 39 · a 105 m | 105 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 116 m | 116 m | 31 | jul/2026 | |
| do Edifício PaissanduLargo do Paissandu, 100 · a 118 m | 118 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 134 m | 134 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 138 m | 138 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 161 m | 161 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 178 m | 178 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 189 m | 189 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 190 m | 190 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ColoradoRua Abelardo Pinto, 91 · a 192 m | 192 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 192 m | 192 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 195 m | 195 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 208 m | 208 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 219 m | 219 m | 12 | out/2025 | |
| Predio Oscar RodriguesAvenida São João, 324 · a 237 m | 237 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 241 m | 241 m | 2 | dez/2024 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 276 m | 276 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 282 m | 282 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 294 m | 294 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · a 298 m | 298 m | 10 | mai/2026 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 299 m | 299 m | 77 | jul/2026 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 319 m | 319 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 357 m | 357 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 381 m | 381 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 384 m | 384 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 412 m | 412 m | 4 | jun/2025 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 415 m | 415 m | 44 | set/2026 | |
| SampaRua Conselheiro Nébias, 100 · a 419 m | 419 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 435 m | 435 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Metro I e IiAvenida São João, 822 · a 469 m | 469 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 477 m | 477 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 478 m | 478 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício São JoseAvenida São João, 856 · a 494 m | 494 m | 10 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 313.500 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 342.000 | |
| dez/2025 | 35 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2025 | 35 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 128.576 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 146.109 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 138.317 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 148.058 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 111.043 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 109.095 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 136.369 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 136.369 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 136.369 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 136.369 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 126.628 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 25 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 237.983 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 245.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2023 | 34 m² | R$ 267.000 | |
| dez/2022 | 37 m² | R$ 229.220 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 370.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 318.000 | |
| abr/2022 | 45 m² | R$ 318.500 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 35 m² | R$ 237.500 | |
| mar/2022 | 24 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 35 m² | R$ 202.650 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 315.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 288.320 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 36 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antonio de Godoy com venda no último ano.
| 35, Condomínio Edifício Caracu | sem número | 2 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.