DataM2Avaliar um imóvel

Hit Perdizes

Rua Venâncio Aires, 157 · Vila Pompéia, São Paulo · construído em 2014 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.853/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Pompéia

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Hit Perdizes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.853. Os apartamentos têm de 74 a 93 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 660 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.853

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Pompéia 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Condomínio Hit PerdizesNome na Receita Federal. · CEP 05024-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Hit Perdizes, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 374 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Hit Perdizes (R$ 7.026) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.124 a 6.693
  • R$ 6.704 a 7.609
  • R$ 7.725 a 9.409
  • R$ 9.436 a 11.080
  • R$ 11.243 a 18.425
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 374 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.403

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 7.026 o m² do Hit Perdizes

Mais negociado

59 vendas

Arky Cayowaa · a 208 m

Prédios com venda registrada perto do Hit Perdizes
Hit PerdizesEste prédio · Rua Venâncio Aires, 157—7out/2025referência R$ 7.026
Edifício West Palace PerdizesRua Diana, 183 · a 86 m86 m7mai/2026+31% R$ 9.171
Rua Diana, 205a 93 m93 m11jul/2026+8% R$ 7.585
Edifício Sandra MariaRua Diana, 231 · a 95 m95 m8fev/2026-7% R$ 6.529
Cyrela Arti PerdizesRua Caraíbas, 224 · a 116 m116 m42jun/2026+68% R$ 11.838
Edifício SardenhaRua Venâncio Aires, 278 · a 121 m121 m4abr/2025-9% R$ 6.364
Rua Palestra Itália, 189a 147 m147 m1jan/2023-19% R$ 5.666
Edifício VittoriaRua Venâncio Aires, 308 · a 151 m151 m1jun/2026-10% R$ 6.329
Edifício AgnesRua Venâncio Aires, 315 · a 160 m160 m3mar/2025-18% R$ 5.769
Edifício CorsegaRua Palestra Itália, 255 · a 177 m177 m1jun/2022= R$ 7.000
Edifício Piazza VeneziaRua Tucuna, 10 · a 193 m193 m5fev/2026+31% R$ 9.234

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520268,7 mil8,5 mil7,0 mil9,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Hit Perdizes
out/202593 m²R$ 634.000R$ 6.853

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Pompéia37 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Hit Perdizes
85 m²2R$ 1.649.000R$ 19.400VivaReal
85 m²2R$ 1.495.000R$ 17.588VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.480.000R$ 17.412VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.475.000R$ 17.353ZAP
85 m²2R$ 1.450.000R$ 17.059VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.390.000R$ 16.353VivaReal e ZAP
85 m²1R$ 1.290.000R$ 15.176VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.290.000R$ 15.176VivaReal e ZAP
85 m²1R$ 1.280.000R$ 15.059VivaReal
57 m²2R$ 680.000R$ 11.930VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Venâncio Aires com venda no último ano.

Prédios da Rua Venâncio Aires
641, Condomínio Maxim's53%1119
Rua Venâncio Aires, 433novo714
533, Condomínio Edifício Vila Romana83%23
308, Edifício Vittoriasem número10

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Hit Perdizes?

A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.