Resumo
No Cyrela Haus By Yoo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.332. Os apartamentos têm de 18 a 154 m², e o mais vendido, de 150 a 154 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.332
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Cyrela Haus By YooNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cyrela Haus By Yoo · CEP 05409-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Cyrela Haus By Yoo, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cyrela Haus By Yoo (R$ 13.332) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.180 a 7.896
- R$ 8.128 a 9.860
- R$ 9.914 a 11.325
- R$ 11.354 a 13.251
- R$ 13.485 a 27.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 13.332 o m² do Cyrela Haus By Yoo
Mais negociado
28 vendas
You, Collection Alves Guimaraes · a 195 m
| Cyrela Haus By YooEste prédio · Rua Capote Valente, 1332 | — | 29 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Carlos GomesRua Alves Guimarães, 1354 · a 64 m | 64 m | 1 | fev/2024 | |
| Vision Capote ValenteRua Capote Valente, 1300 · a 90 m | 90 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Van GuimaraesRua Alves Guimarães, 1292 · a 99 m | 99 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício Tante ZoeRua Amália de Noronha, 277 · a 101 m | 101 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício PhilomenaRua Capote Valente, 1451 · a 116 m | 116 m | 1 | ago/2026 | |
| Option HomeRua Alves Guimarães, 1398 · a 118 m | 118 m | 3 | mai/2023 | |
| In Out AmericaRua Amália de Noronha, 99 · a 119 m | 119 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PedrasmilRua Capote Valente, 1457 · a 132 m | 132 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maria JoseRua Capote Valente, 1473 · a 132 m | 132 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício São BarnabeRua Oscar Freire, 2595 · a 143 m | 143 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Estilo SumareRua Capote Valente, 1475 · a 144 m | 144 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Lulo Sarkis BussamaraRua Amália de Noronha, 383 · a 151 m | 151 m | 14 | mai/2025 | |
| Edifício Luiz RossiRua Amália de Noronha, 355 · a 162 m | 162 m | 4 | out/2025 | |
| You, Collection Alves GuimaraesRua Alves Guimarães, 1450 · a 195 m | 195 m | 28 | dez/2025 | |
| Veritas Vila MadalenaRua Alves Guimarães, 1458 · a 198 m | 198 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Castel de MonacoRua Cristiano Viana, 1241 · a 245 m | 245 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifício "4 X4"Rua Cristiano Viana, 1211 · a 264 m | 264 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício IsabelaRua Oscar Freire, 2371 · a 298 m | 298 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua Cristiano Viana, 1183 · a 301 m | 301 m | 3 | mar/2026 | |
| Loft São Paulo VRua Amália de Noronha, 525 · a 323 m | 323 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Galeno de Almeida, 207 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Jardim das BandeirasRua Cristiano Viana, 1089 · a 334 m | 334 m | 10 | mai/2026 | |
| Oscar Freire Open ViewRua Galeno de Almeida, 107 · a 351 m | 351 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Home Studio 47Rua Capote Valente, 990 · a 357 m | 357 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Joao dos Reis de Souza DantasRua Alves Guimarães, 980 · a 370 m | 370 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício SaroncabaRua Capote Valente, 964 · a 382 m | 382 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua João Moura, 1406 · a 388 m | 388 m | 5 | mai/2025 | |
| Oscar, By You IncRua Oscar Freire, 2295 · a 389 m | 389 m | 47 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RegiaRua Alves Guimarães, 960 · a 391 m | 391 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua João Moura, 1362 · a 402 m | 402 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício On Time Oscar FreireRua Oscar Freire, 2239 · a 409 m | 409 m | 11 | jan/2026 | |
| Conjunto Arquitetonico Ville RenaissanceRua Alves Guimarães, 921 · a 419 m | 419 m | 7 | out/2023 | |
| Edifício Capote ValenteRua Capote Valente, 929 · a 419 m | 419 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Hemag VRua Capote Valente, 926 · a 426 m | 426 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Duque de GuimaraesRua Alves Guimarães, 896 · a 429 m | 429 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Galeno de Almeida Open ViewRua Arruda Alvim, 423 · a 429 m | 429 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de ItanhangaRua João Moura, 1310 · a 429 m | 429 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Felix MendelsshonRua João Moura, 956 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maison FlorenceRua Capote Valente, 900 · a 445 m | 445 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de SouselRua Ásia, 108 · a 456 m | 456 m | 2 | ago/2025 | |
| Benedito PinheirosRua Cristiano Viana, 950 · a 463 m | 463 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Alves Guimarães, 882 · a 470 m | 470 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício AntaresRua Oscar Freire, 2185 · a 476 m | 476 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício AraguaiaRua Lisboa, 1173 · a 479 m | 479 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Triesse IiiRua Capote Valente, 879 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Ilha BelaRua Capote Valente, 851 · a 489 m | 489 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Window JardinsRua Arruda Alvim, 297 · a 495 m | 495 m | 18 | jul/2026 | |
| Perola dos GuimaraesRua Alves Guimarães, 856 · a 499 m | 499 m | 4 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 152 m² | R$ 2.026.060 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 150 m² | R$ 4.190.000 | |
| out/2025 | 150 m² | R$ 1.824.369 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2025 | 154 m² | R$ 2.142.361 | |
| abr/2025 | 300 m² | R$ 10.500.000 | |
| set/2024 | 150 m² | R$ 1.956.921 | |
| ago/2024 | 18 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2024 | 152 m² | R$ 2.143.316 | |
| ago/2024 | 152 m² | R$ 1.760.400 | |
| abr/2024 | 152 m² | R$ 2.042.293 | |
| dez/2023 | 199 m² | R$ 4.950.000 | |
| out/2023 | 152 m² | R$ 1.964.631 | |
| out/2023 | 152 m² | R$ 1.783.123 | |
| out/2023 | 154 m² | R$ 1.952.303 | |
| jul/2023 | 24 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 24 m² | R$ 120.000 | |
| abr/2023 | 150 m² | R$ 1.736.928 | |
| abr/2023 | 150 m² | R$ 1.817.023 | |
| mar/2023 | 152 m² | R$ 1.861.920 | |
| mar/2023 | 154 m² | R$ 1.957.000 | |
| jan/2023 | 23 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2022 | 152 m² | R$ 2.104.971 | |
| dez/2022 | 19 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2022 | 152 m² | R$ 2.237.644 | |
| dez/2022 | 18 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2022 | 152 m² | R$ 2.036.366 | |
| dez/2022 | 19 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2022 | 152 m² | R$ 1.967.324 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 4.848.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 4.240.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.195.630 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 3.195.204 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Capote Valente com venda no último ano.
| 80, Condomínio Vn Capote Valente | sem número | 18 | 103 |
|---|---|---|---|
| 990, Edifício Home Studio 47 | sem número | 8 | 14 |
| 996, Haus Mitre Pinheiros | novo | 8 | 23 |
| 188, Condomínio Edifício Itacema | 77% | 6 | 4 |
| 929, Condomínio Edifício Capote Valente | 86% | 5 | 8 |
| 154, Condomínio Edifício Alesandra. | 63% | 3 | 7 |
| 411, Edifício Eden | sem número | 3 | 1 |
| 851, Condomínio Edifício Ilha Bela | 77% | 3 | 7 |
| 1307, Condomínio Edifício Lucilla | sem número | 3 | 12 |
| 189, Condomínio Edifício Magdalena | 79% | 2 | 5 |
| 361, Condomínio Edifício Quartier D'or | sem número | 2 | 2 |
| 640, Edifício Portogruaro | 80% | 2 | 17 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Cyrela Haus By Yoo?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.