Resumo
No Edifício Santa Madalena, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Santa MadalenaNome na Receita Federal. · CEP 05432-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Madalena, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Madalena (R$ 8.245) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 7.785
- R$ 8.059 a 9.262
- R$ 9.290 a 10.822
- R$ 11.066 a 13.684
- R$ 13.751 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.505
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 8.245 o m² do Edifício Santa Madalena
Mais negociado
34 vendas
Pop Grafite · a 153 m
| Edifício Santa MadalenaEste prédio · Rua Inácio Pereira da Rocha, 80 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 148 m | 148 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 149 m | 149 m | 1 | jul/2023 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 150 m | 150 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GuaracaRua Fradique Coutinho, 795 · a 152 m | 152 m | 10 | jul/2026 | |
| Pop GrafiteRua Padre João Gonçalves, 58 · a 153 m | 153 m | 34 | abr/2026 | |
| Pinheiros Self ProjectRua Fradique Coutinho, 781 · a 156 m | 156 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Sarau PinheirosRua Fradique Coutinho, 771 · a 167 m | 167 m | 10 | ago/2026 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 169 m | 169 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 209 m | 209 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 220 m | 220 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 230 m | 230 m | 3 | out/2025 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 241 m | 241 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Mourato Coelho, 799 · a 251 m | 251 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 253 m | 253 m | 2 | fev/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 268 m | 268 m | 14 | jan/2026 | |
| Pinheiros 2Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645 · a 269 m | 269 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício DoraRua Mourato Coelho, 763 · a 273 m | 273 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício JaguariRua Mourato Coelho, 738 · a 275 m | 275 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim ColonialRua Mourato Coelho, 756 · a 275 m | 275 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Mourato Coelho, 908a 280 m | 280 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício InspirattoRua Mourato Coelho, 716 · a 286 m | 286 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 289 m | 289 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 293 m | 293 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 294 m | 294 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 316 m | 316 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício CelebriteRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 · a 325 m | 325 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 327 m | 327 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Majestic PlazaRua Joaquim Antunes, 1070 · a 332 m | 332 m | 5 | ago/2026 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 332 m | 332 m | 15 | ago/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 335 m | 335 m | 12 | jul/2026 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 347 m | 347 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Joaquim Antunes, 1034 · a 348 m | 348 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício VivaldiRua Joaquim Antunes, 1049 · a 348 m | 348 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 348 m | 348 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Afonso GiordanoRua Cardeal Arco Verde, 1858 · a 351 m | 351 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 360 m | 360 m | 12 | jul/2026 | |
| Ouro VerdeRua Cardeal Arco Verde, 1864 · a 363 m | 363 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Ouro FinoRua Aspicuelta, 81 · a 365 m | 365 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Josel ZalkindRua Joaquim Antunes, 981 · a 369 m | 369 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Simão Álvares, 801 · a 370 m | 370 m | 4 | set/2026 | |
| Antigo N. 757Rua Simão Álvares, 765 · a 374 m | 374 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 375 m | 375 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Johann StraussRua Simão Álvares, 770 · a 375 m | 375 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 376 m | 376 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim do EdenRua Cardeal Arco Verde, 1878 · a 379 m | 379 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PortilloRua Simão Álvares, 745 · a 380 m | 380 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Lucia HelenaRua Simão Álvares, 750 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Brasil São Paulo Sergipe AracajuRua Simão Álvares, 798 · a 383 m | 383 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício São PauloRua Simão Álvares, 810 · a 383 m | 383 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Miami TowerRua Joaquim Antunes, 996 · a 392 m | 392 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DiretorioRua Simão Álvares, 742 · a 392 m | 392 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins SuspensosRua Simão Álvares, 710 · a 394 m | 394 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IldaRua Simão Álvares, 720 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 395 m | 395 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MagdaRua Simão Álvares, 701 · a 396 m | 396 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Acervo PinheirosRua Simão Álvares, 656 · a 401 m | 401 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 420 m | 420 m | 1 | nov/2024 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 424 m | 424 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 428 m | 428 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · a 430 m | 430 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Miami StarRua Cônego Eugênio Leite, 1126 · a 437 m | 437 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício StudiumRua Cônego Eugênio Leite, 1122 · a 438 m | 438 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 439 m | 439 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 440 m | 440 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Antunes, 922a 447 m | 447 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 447 m | 447 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 451 m | 451 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 459 m | 459 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 462 m | 462 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Advance LivingRua Simpatia, 160 · a 469 m | 469 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 470 m | 470 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Wisard, 452a 473 m | 473 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 474 m | 474 m | 3 | fev/2025 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 477 m | 477 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 481 m | 481 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 484 m | 484 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 486 m | 486 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 491 m | 491 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 497 m | 497 m | 1 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 520.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 108 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.