Resumo
No Edifício Johann Strauss, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 57 a 76 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Johann StraussNome na Receita Federal. · CEP 05417-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Johann Strauss, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 240 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Johann Strauss (R$ 13.478) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.830 a 8.078
- R$ 8.089 a 9.370
- R$ 9.435 a 11.372
- R$ 11.399 a 13.684
- R$ 14.466 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 240 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.677
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 13.478 o m² do Edifício Johann Strauss
Mais negociado
34 vendas
Pop Grafite · a 298 m
| Edifício Johann StraussEste prédio · Rua Simão Álvares, 770 | — | 6 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício São PauloRua Simão Álvares, 810 · a 18 m | 18 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AmazonasRua Simão Álvares, 801 · a 27 m | 27 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício Brasil São Paulo Sergipe AracajuRua Simão Álvares, 798 · a 30 m | 30 m | 1 | fev/2025 | |
| Antigo N. 757Rua Simão Álvares, 765 · a 35 m | 35 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PortilloRua Simão Álvares, 745 · a 71 m | 71 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício DiretorioRua Simão Álvares, 742 · a 96 m | 96 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Lucia HelenaRua Simão Álvares, 750 · a 103 m | 103 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Jardim ColonialRua Mourato Coelho, 756 · a 111 m | 111 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício IldaRua Simão Álvares, 720 · a 116 m | 116 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 908a 117 m | 117 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MagdaRua Simão Álvares, 701 · a 122 m | 122 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jardins SuspensosRua Simão Álvares, 710 · a 122 m | 122 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício DoraRua Mourato Coelho, 763 · a 134 m | 134 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Mourato Coelho, 799 · a 137 m | 137 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 162 m | 162 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício JaguariRua Mourato Coelho, 738 · a 169 m | 169 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Acervo PinheirosRua Simão Álvares, 656 · a 174 m | 174 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 186 m | 186 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício InspirattoRua Mourato Coelho, 716 · a 192 m | 192 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 206 m | 206 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 208 m | 208 m | 2 | fev/2025 | |
| Ouro VerdeRua Cardeal Arco Verde, 1864 · a 210 m | 210 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim do EdenRua Cardeal Arco Verde, 1878 · a 212 m | 212 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Afonso GiordanoRua Cardeal Arco Verde, 1858 · a 222 m | 222 m | 4 | abr/2026 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 228 m | 228 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 231 m | 231 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 233 m | 233 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício GuaracaRua Fradique Coutinho, 795 · a 237 m | 237 m | 10 | jul/2026 | |
| Pinheiros Self ProjectRua Fradique Coutinho, 781 · a 248 m | 248 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 257 m | 257 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Sarau PinheirosRua Fradique Coutinho, 771 · a 260 m | 260 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 268 m | 268 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 271 m | 271 m | 13 | mai/2026 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 272 m | 272 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 281 m | 281 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 291 m | 291 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 298 m | 298 m | 12 | jul/2026 | |
| Pop GrafiteRua Padre João Gonçalves, 58 · a 298 m | 298 m | 34 | abr/2026 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 299 m | 299 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 314 m | 314 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 319 m | 319 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 328 m | 328 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 334 m | 334 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 337 m | 337 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 338 m | 338 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 342 m | 342 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 345 m | 345 m | 3 | jul/2026 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 346 m | 346 m | 3 | abr/2026 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 353 m | 353 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 369 m | 369 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 373 m | 373 m | 1 | jul/2025 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 374 m | 374 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 374 m | 374 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 374 m | 374 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 377 m | 377 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 385 m | 385 m | 4 | jul/2026 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 386 m | 386 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 389 m | 389 m | 2 | jun/2024 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 396 m | 396 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 422 m | 422 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 414a 425 m | 425 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 426 m | 426 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 434 m | 434 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 443 m | 443 m | 3 | abr/2026 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 464 m | 464 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 469 m | 469 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício AlexandreRua Fernão Dias, 8 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MauiRua Fernão Dias, 98 · a 479 m | 479 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 480 m | 480 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 481 m | 481 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 481 m | 481 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 483 m | 483 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 490 m | 490 m | 5 | jul/2025 | |
| Bosque dos PinheirosRua Fernão Dias, 128 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 495 m | 495 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 57 m² | R$ 655.000 | |
| dez/2024 | 76 m² | R$ 1.030.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 848.000 | |
| ago/2023 | 57 m² | R$ 870.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 864.800 | |
| jul/2022 | 76 m² | R$ 950.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 55 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 920.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 994.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Simão Álvares com venda no último ano.
| Rua Simão Álvares, 80 | 126% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 176, Condomínio Edifício Zaia e Joia | sem número | 2 | 0 |
| 479, Edifício Janete | sem número | 2 | 3 |
| 555, Condomínio Edifício Joao Goncalves Teixeira Filho | 59% | 2 | 6 |
| 745, Condomínio Edifício Portillo | sem número | 2 | 1 |
| 135, Condomínio Edifício Arthur de Azevedo | sem número | 1 | 0 |
| 656, Condomínio Edifício Acervo Pinheiros | sem número | 1 | 13 |
| 710, Condomínio Edifício Jardins Suspensos | sem número | 1 | 3 |
| 720, Condomínio Edifício Ilda | sem número | 1 | 2 |
| 742, Condomínio Edifício Diretorio | sem número | 1 | 4 |
| 765, Antigo N. 757 | sem número | 1 | 3 |
| 801, Condomínio Edifício Amazonas | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Johann Strauss?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.