Resumo
No Edifício Inspiratto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.227. Os apartamentos têm de 139 a 249 m², e o mais vendido, de 139 m², sai por cerca de R$ 2,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.227
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício InspirattoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Inspiratto · CEP 05417-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Inspiratto, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 312 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Inspiratto (R$ 16.437) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.078
- R$ 8.089 a 9.370
- R$ 9.435 a 10.822
- R$ 11.066 a 13.528
- R$ 13.557 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 312 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.435
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 16.437 o m² do Edifício Inspiratto
Mais negociado
34 vendas
Pop Grafite · a 150 m
| Edifício InspirattoEste prédio · Rua Mourato Coelho, 716 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JaguariRua Mourato Coelho, 738 · a 29 m | 29 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 37 m | 37 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 59 m | 59 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício DoraRua Mourato Coelho, 763 · a 71 m | 71 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Afonso GiordanoRua Cardeal Arco Verde, 1858 · a 72 m | 72 m | 4 | abr/2026 | |
| Ouro VerdeRua Cardeal Arco Verde, 1864 · a 79 m | 79 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim do EdenRua Cardeal Arco Verde, 1878 · a 94 m | 94 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AltamiraRua Mourato Coelho, 799 · a 95 m | 95 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim ColonialRua Mourato Coelho, 756 · a 104 m | 104 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Acervo PinheirosRua Simão Álvares, 656 · a 118 m | 118 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Sarau PinheirosRua Fradique Coutinho, 771 · a 121 m | 121 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 124 m | 124 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Lucia HelenaRua Simão Álvares, 750 · a 127 m | 127 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Jardins SuspensosRua Simão Álvares, 710 · a 129 m | 129 m | 3 | mai/2026 | |
| Pinheiros Self ProjectRua Fradique Coutinho, 781 · a 130 m | 130 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MagdaRua Simão Álvares, 701 · a 131 m | 131 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício IldaRua Simão Álvares, 720 · a 132 m | 132 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GuaracaRua Fradique Coutinho, 795 · a 140 m | 140 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício DiretorioRua Simão Álvares, 742 · a 141 m | 141 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PortilloRua Simão Álvares, 745 · a 145 m | 145 m | 4 | fev/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 147 m | 147 m | 14 | jan/2026 | |
| Pop GrafiteRua Padre João Gonçalves, 58 · a 150 m | 150 m | 34 | abr/2026 | |
| Antigo N. 757Rua Simão Álvares, 765 · a 166 m | 166 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Simão Álvares, 801 · a 169 m | 169 m | 4 | set/2026 | |
| Edifício Brasil São Paulo Sergipe AracajuRua Simão Álvares, 798 · a 176 m | 176 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MagisterRua Cardeal Arcoverde, 1972 · a 178 m | 178 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves Teixeira FilhoRua Simão Álvares, 555 · a 178 m | 178 m | 13 | mai/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 184 m | 184 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício São PauloRua Simão Álvares, 810 · a 185 m | 185 m | 1 | nov/2024 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 189 m | 189 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Johann StraussRua Simão Álvares, 770 · a 192 m | 192 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Mourato Coelho, 908a 203 m | 203 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 211 m | 211 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 225 m | 225 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 234 m | 234 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 235 m | 235 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 247 m | 247 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 253 m | 253 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 265 m | 265 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Omni PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 144 · a 277 m | 277 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 281 m | 281 m | 6 | nov/2024 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 282 m | 282 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 286 m | 286 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 291 m | 291 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício ClaudiaRua Deputado Lacerda Franco, 112 · a 296 m | 296 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 296 m | 296 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 303 m | 303 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 309 m | 309 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Lobras PinheirosRua Deputado Lacerda Franco, 86 · a 317 m | 317 m | 5 | ago/2026 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 318 m | 318 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 330 m | 330 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Elias AlmaziPraça dos Omaguás, 58 · a 334 m | 334 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 335 m | 335 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício JardimRua Teodoro Sampaio, 2112 · a 335 m | 335 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 337 m | 337 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 338 m | 338 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 339 m | 339 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Deputado Lacerda Franco, 53 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 346 m | 346 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PortalegreAvenida Pedroso de Morais, 808 · a 353 m | 353 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 353 m | 353 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 354 m | 354 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício São TomasRua Navarro de Andrade, 72 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2026 | |
| Pinheiros 2Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645 · a 356 m | 356 m | 21 | mar/2026 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 371 m | 371 m | 6 | jul/2026 | |
| Iquali PedrosoAvenida Pedroso de Morais, 937 · a 374 m | 374 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício CelebriteRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 · a 377 m | 377 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 378 m | 378 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Rainha VitoriaRua Navarro de Andrade, 140 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2025 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Alto de PinheirosAvenida Pedroso de Morais, 990 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 404 m | 404 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 406 m | 406 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício das RosasRua Antônio Bicudo, 330 · a 407 m | 407 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício SinfoniaRua Antônio Bicudo, 327 · a 408 m | 408 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AraucariasAvenida Pedroso de Morais, 691 · a 409 m | 409 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 413 m | 413 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Simao AlvaresRua Simão Álvares, 287 · a 415 m | 415 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 423 m | 423 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 427 m | 427 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 429 m | 429 m | 5 | ago/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 430 m | 430 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 431 m | 431 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AzaleiaRua Cardeal Arcoverde, 2237 · a 443 m | 443 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 453 m | 453 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 454 m | 454 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Bicudo, 268a 460 m | 460 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 460 m | 460 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Mourato Coelho, 250a 462 m | 462 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Josel ZalkindRua Joaquim Antunes, 981 · a 463 m | 463 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Rita de CassiaRua Navarro de Andrade, 284 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IrenitaRua Mourato Coelho, 244 · a 466 m | 466 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 466 m | 466 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício VivaldiRua Joaquim Antunes, 1049 · a 470 m | 470 m | 4 | jun/2026 | |
| Vitrine MouratoRua Mourato Coelho, 208 · a 473 m | 473 m | 17 | abr/2026 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 474 m | 474 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Isola di PalamosRua Cunha Gago, 724 · a 475 m | 475 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Joaquim Antunes, 1034 · a 475 m | 475 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 478 m | 478 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício LagoinhaRua Teodoro Sampaio, 2341 · a 478 m | 478 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 480 m | 480 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 484 m | 484 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 485 m | 485 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Majestic PlazaRua Joaquim Antunes, 1070 · a 485 m | 485 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 486 m | 486 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício FlaviaAvenida Pedroso de Morais, 475 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 491 m | 491 m | 5 | ago/2026 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 493 m | 493 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 494 m | 494 m | 3 | jul/2026 | |
| Do It Faria LimaRua Cunha Gago, 717 · a 497 m | 497 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 497 m | 497 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 139 m² | R$ 2.050.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 139 m² | R$ 2.650.000 | |
| mai/2026 | 139 m² | R$ 2.400.000 | |
| mai/2025 | 139 m² | R$ 2.180.000 | |
| abr/2024 | 249 m² | R$ 5.200.000 | |
| mar/2024 | 139 m² | R$ 508.200 | |
| fev/2024 | 139 m² | R$ 2.400.000 | |
| ago/2023 | 249 m² | R$ 4.900.000 | |
| nov/2022 | 139 m² | R$ 2.375.000 | |
| set/2022 | 249 m² | R$ 728.191 | |
| jun/2022 | 139 m² | R$ 1.900.000 | |
| mai/2022 | 139 m² | R$ 2.544.204 | |
| mar/2022 | 139 m² | R$ 2.500.000 | |
| mar/2022 | 139 m² | R$ 2.600.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
84%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 2 | R$ 2.650.000 | ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 2.650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 2.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.055.000 | VivaReal e ZAP | |
| 249 m² | 3 | R$ 3.651.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mourato Coelho com venda no último ano.
| 658, Condomínio Edifício Art's Mourato Coelho | 86% | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1151, Condomínio Praca Mada | 87% | 5 | 13 |
| Rua Mourato Coelho, 250 | 82% | 3 | 6 |
| 111, Condomínio Mourato 111 | sem número | 2 | 0 |
| 112, Condomínio Edifício Arly | 78% | 2 | 21 |
| 208, Condomínio Vitrine Mourato | 39% | 2 | 13 |
| 482, Condomínio Edifício Engenheiro Zacharias Giancoli | sem número | 2 | 1 |
| 576, Condomínio Edifício Vanessa | sem número | 2 | 5 |
| 738, Condomínio Edifício Jaguari | 115% | 2 | 5 |
| 763, Condomínio Edifício Dora | sem número | 2 | 1 |
| 1199, Condomínio do Edifício Abaete | 74% | 2 | 5 |
| 1410, Condomínio Moou | sem número | 2 | 19 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Inspiratto?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.