Resumo
No Edifício Oscar Pinheiro Coelho, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.914. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.914
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Oscar Pinheiro CoelhoNome na Receita Federal. · CEPs 01333-913 e 01333-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Oscar Pinheiro Coelho, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Oscar Pinheiro Coelho (R$ 6.301) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.421 a 6.343
- R$ 6.381 a 7.165
- R$ 7.196 a 8.210
- R$ 8.305 a 9.941
- R$ 10.011 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 270 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.499
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 6.301 o m² do Edifício Oscar Pinheiro Coelho
Mais negociado
95 vendas
Mobi One Paulista · a 297 m
| Edifício Oscar Pinheiro CoelhoEste prédio · Rua Carlos Sampaio, 118 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 18 m | 18 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 31 m | 31 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 39 m | 39 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 60 m | 60 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 63 m | 63 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 64 m | 64 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 113 m | 113 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 115 m | 115 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 117 m | 117 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 123 m | 123 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 124 m | 124 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 135 m | 135 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 138 m | 138 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 165 m | 165 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 172 m | 172 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 180 m | 180 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 192 m | 192 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 200 m | 200 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 201 m | 201 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 215 m | 215 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 218 m | 218 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 224 m | 224 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 231 m | 231 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 237 m | 237 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 247 m | 247 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 248 m | 248 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 249 m | 249 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 256 m | 256 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 261 m | 261 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 264 m | 264 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 276 m | 276 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 286 m | 286 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 288 m | 288 m | 4 | ago/2025 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 290 m | 290 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 296 m | 296 m | 4 | nov/2024 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 297 m | 297 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 302 m | 302 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 302 m | 302 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 307 m | 307 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 309 m | 309 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 314 m | 314 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 314 m | 314 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 321 m | 321 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 323 m | 323 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 330 m | 330 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 330 m | 330 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 334 m | 334 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 347 m | 347 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 348 m | 348 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 357 m | 357 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 358 m | 358 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 364 m | 364 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Santa Branca, 67a 365 m | 365 m | 9 | dez/2025 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 369 m | 369 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 372 m | 372 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 382 m | 382 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 383 m | 383 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 386 m | 386 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 392 m | 392 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 392 m | 392 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 412 m | 412 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 417 m | 417 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 421 m | 421 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 430 m | 430 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 430 m | 430 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 432 m | 432 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 433 m | 433 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 434 m | 434 m | 7 | jan/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 435 m | 435 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 441 m | 441 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 444 m | 444 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 446 m | 446 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 452 m | 452 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 452 m | 452 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 453 m | 453 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 458 m | 458 m | 10 | abr/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 458 m | 458 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 460 m | 460 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 462 m | 462 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 463 m | 463 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 465 m | 465 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 467 m | 467 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 468 m | 468 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 469 m | 469 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 470 m | 470 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 471 m | 471 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 471 m | 471 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 473 m | 473 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 475 m | 475 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 477 m | 477 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 489 m | 489 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 499 m | 499 m | 5 | out/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 84 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 84 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 815.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 940.000 | |
| jun/2022 | 84 m² | R$ 861.698 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 785.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 1.100.100 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 869.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sampaio com venda no último ano.
| 75, Edifício Paulista Life Style | 92% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 94, Condomínio Edifício Alvaro Duarte | sem número | 1 | 2 |
| 138, Edifício Mansao da Nova Paulista | sem número | 1 | 3 |
| 210, Condomínio Edifício Residencial Paulista | sem número | 1 | 9 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Oscar Pinheiro Coelho?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.