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Edifício Etal

Rua Cincinato Braga, 481 · Bela Vista, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Etal, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício EtalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Etal · CEP 01333-011

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Etal, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Etal (R$ 6.719) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 4.421 a 6.619
  • R$ 6.633 a 7.534
  • R$ 7.559 a 8.598
  • R$ 8.607 a 9.956
  • R$ 10.368 a 17.334
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

31

a até 300 m · 150 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.534

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 6.719 o m² do Edifício Etal

Mais negociado

14 vendas

Edifício Ararangua · a 300 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Etal
Edifício EtalEste prédio · Rua Cincinato Braga, 481—2fev/2024referência R$ 6.719
Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 36 m36 m6jun/2026-3% R$ 6.506
Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 39 m39 m6mar/2026+20% R$ 8.084
Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 55 m55 m5mai/2025+12% R$ 7.522
Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 71 m71 m7ago/2026+58% R$ 10.600
Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 99 m99 m7mai/2026+5% R$ 7.068
Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 129 m129 m3jul/2024+35% R$ 9.092
Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 135 m135 m3jul/2026+22% R$ 8.210
Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 163 m163 m4ago/2025-3% R$ 6.498
Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 176 m176 m2fev/2026+3% R$ 6.950
Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 183 m183 m2dez/2024+15% R$ 7.695

Mostrando 10 de 31 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil202220232024202520266,9 mil6,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Etal
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Etal
169 m²3R$ 1.490.000R$ 8.817VivaReal e ZAP
169 m²3R$ 1.150.000R$ 6.805VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cincinato Braga com venda no último ano.

Prédios da Rua Cincinato Braga
414, Condomínio Edifício Boulevard75%36
393, Condomínio Edifício Guaira71%26
439, Condomínio Edifício Mira76%27
511, Condomínio Edifício Novo Belo Horizontesem número219
535, Edifício Joelma Aristocratasem número25

5 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,46 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.