Resumo
No Edifício Joelma Diplomata, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 78 a 166 m², e o mais vendido, de 78 a 84 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Joelma DiplomataNome na Receita Federal. · CEP 04003-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Joelma Diplomata, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 208 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joelma Diplomata (R$ 7.152) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.421 a 7.024
- R$ 7.068 a 7.971
- R$ 8.027 a 8.999
- R$ 9.025 a 10.663
- R$ 10.860 a 23.268
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 208 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.946
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 7.152 o m² do Edifício Joelma Diplomata
Mais negociado
57 vendas
Edifício Grand Plaza · a 156 m
| Edifício Joelma DiplomataEste prédio · Rua Leôncio de Carvalho, 67 | — | 7 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 115 m | 115 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 142 m | 142 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 148 m | 148 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 156 m | 156 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 161 m | 161 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 164 m | 164 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 170 m | 170 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 193 m | 193 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 203 m | 203 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 204 m | 204 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 211 m | 211 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 218 m | 218 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 225 m | 225 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 229 m | 229 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 235 m | 235 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 251 m | 251 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 252 m | 252 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 253 m | 253 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 258 m | 258 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 259 m | 259 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 263 m | 263 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 265 m | 265 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 272 m | 272 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 280 m | 280 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 282 m | 282 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 285 m | 285 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 293 m | 293 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 298 m | 298 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 300 m | 300 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 307 m | 307 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 313 m | 313 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 321 m | 321 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 322 m | 322 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 322 m | 322 m | 5 | jun/2026 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 327 m | 327 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 333 m | 333 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 341 m | 341 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 342 m | 342 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 342 m | 342 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 345 m | 345 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 346 m | 346 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 348 m | 348 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 353 m | 353 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 361 m | 361 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 370 m | 370 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 373 m | 373 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 375 m | 375 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 382 m | 382 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 389 m | 389 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 389 m | 389 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 392 m | 392 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 393 m | 393 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 394 m | 394 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 401 m | 401 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 402 m | 402 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 404 m | 404 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 406 m | 406 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 408 m | 408 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 413 m | 413 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 416 m | 416 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 420 m | 420 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 421 m | 421 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 423 m | 423 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 425 m | 425 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 426 m | 426 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 429 m | 429 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 435 m | 435 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 436 m | 436 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 437 m | 437 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 438 m | 438 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 442 m | 442 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 444 m | 444 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 444 m | 444 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 445 m | 445 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 453 m | 453 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 453 m | 453 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 456 m | 456 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 456 m | 456 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 456 m | 456 m | 8 | dez/2025 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 457 m | 457 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 459 m | 459 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 464 m | 464 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 465 m | 465 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 479 m | 479 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 482 m | 482 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 484 m | 484 m | 8 | dez/2025 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 492 m | 492 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 494 m | 494 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 494 m | 494 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 494 m | 494 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 495 m | 495 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 496 m | 496 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 497 m | 497 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 78 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 705.000 | |
| jun/2024 | 119 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 700.000 | |
| set/2022 | 84 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2022 | 165 m² | R$ 760.000 | |
| mai/2022 | 166 m² | R$ 705.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 100 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 2 | R$ 1.898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 2 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 222 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leôncio de Carvalho com venda no último ano.
| 201, Edifício Grand Plaza | 51% | 11 | 22 |
|---|---|---|---|
| 166, Condomínio Edifício Bamby | sem número | 2 | 5 |
| 230, Condomínio Edifício Manaca | sem número | 1 | 2 |
| 254, Condomínio Edifício Petronius | sem número | 1 | 4 |
| 280, Condomínio Edifício Charrua | sem número | 1 | 11 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Joelma Diplomata?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.