DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Ararangua

Alameda Santos, 333 · Cerqueira César, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 9.734/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
14
Venda ÷ pedido
80%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cerqueira César

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Ararangua, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.734. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 990 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.734

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,1 a 10,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

80%

Cerqueira César 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Condomínio Edifício AraranguaNome na Receita Federal. · CEP 01419-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Ararangua, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ararangua (R$ 9.507) fica 13% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.421 a 6.972
  • R$ 7.068 a 8.299
  • R$ 8.299 a 9.242
  • R$ 9.268 a 11.536
  • R$ 11.573 a 23.268
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 171 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.390

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+13%

R$ 9.507 o m² do Edifício Ararangua

Mais negociado

57 vendas

Edifício Grand Plaza · a 200 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Ararangua
Edifício AraranguaEste prédio · Alameda Santos, 333—14jul/2026referência R$ 9.507
Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 47 m47 m2mai/2025+4% R$ 9.853
Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 121 m121 m4jun/2026-12% R$ 8.361
Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 125 m125 m1ago/2026+9% R$ 10.368
Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 129 m129 m14dez/2025+5% R$ 9.956
Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 134 m134 m3abr/2026+37% R$ 13.026
Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 146 m146 m2mai/2023+46% R$ 13.882
Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 170 m170 m7ago/2024-25% R$ 7.152
Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 172 m172 m1jun/2022-18% R$ 7.833
Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 193 m193 m4jan/2026-20% R$ 7.613
Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 200 m200 m57ago/2026-12% R$ 8.390

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520268,6 mil8,6 mil9,2 mil9,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Ararangua
jul/2026110 m²R$ 1.080.000R$ 9.779
jul/2026110 m²R$ 990.000R$ 8.964
jun/2026110 m²R$ 1.150.000R$ 10.413
mar/2026110 m²R$ 900.000R$ 8.149
fev/2026110 m²R$ 1.070.000R$ 9.689
out/2025110 m²R$ 1.121.840R$ 10.158

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 8 anúncios

80%

Cerqueira César70 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Ararangua
105 m²2R$ 1.980.000R$ 18.857ZAP
100 m²2R$ 1.500.000R$ 15.000VivaReal e ZAP
105 m²2R$ 1.339.000R$ 12.752VivaReal e ZAP
105 m²2R$ 1.300.000R$ 12.381VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 1.200.000R$ 12.000VivaReal
120 m²2R$ 1.359.900R$ 11.333VivaReal e ZAP
119 m²2R$ 1.248.000R$ 10.487VivaReal e ZAP
105 m²2R$ 1.050.000R$ 10.000VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Santos com venda no último ano.

Prédios da Alameda Santos
581, Condomínio Edifício Guacu82%43
1398, Condomínio Edifício Parque Trianonsem número42
2359, Condomínio Alameda Santossem número45
2387, Condomínio Edifício Guanabarasem número42
1244, Edifício Lancia86%35
1325, Condomínio Edifício Rosa da Fonseca66%38
1991, Condomínio Edifício Esperanca63%34
663, Edificios Marquesa e Santos67%27
734, Condomínio Edifício Curitiba e Porto Alegresem número23
Alameda Santos, 248682%25

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ararangua?

A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.