Resumo
No Edifício Guaracy, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GuaracyNome na Receita Federal. · CEP 01333-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guaracy, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guaracy (R$ 7.522) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.421 a 6.607
- R$ 6.619 a 7.524
- R$ 7.534 a 8.688
- R$ 8.782 a 10.298
- R$ 10.368 a 23.268
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.695
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 7.522 o m² do Edifício Guaracy
Mais negociado
14 vendas
Edifício Ararangua · a 245 m
| Edifício GuaracyEste prédio · Rua Cincinato Braga, 463 | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 35 m | 35 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 45 m | 45 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 55 m | 55 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 79 m | 79 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 85 m | 85 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 126 m | 126 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 132 m | 132 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 169 m | 169 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 182 m | 182 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 195 m | 195 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 197 m | 197 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 201 m | 201 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 212 m | 212 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 222 m | 222 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 230 m | 230 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 234 m | 234 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 241 m | 241 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 243 m | 243 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 245 m | 245 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 248 m | 248 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 248 m | 248 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 254 m | 254 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 256 m | 256 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 262 m | 262 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 271 m | 271 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 278 m | 278 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 290 m | 290 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 302 m | 302 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Branca, 67a 310 m | 310 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 313 m | 313 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 314 m | 314 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 315 m | 315 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 315 m | 315 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 316 m | 316 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 319 m | 319 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 334 m | 334 m | 4 | mar/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 338 m | 338 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 341 m | 341 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 345 m | 345 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 347 m | 347 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItajaiAlameda Itu, 859 · a 353 m | 353 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Estoril SolRua Bela Cintra, 1714 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 353 m | 353 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 359 m | 359 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 364 m | 364 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 374 m | 374 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 391 m | 391 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 408 m | 408 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 415 m | 415 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 424 m | 424 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 425 m | 425 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 428 m | 428 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 434 m | 434 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 437 m | 437 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 438 m | 438 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 438 m | 438 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 442 m | 442 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 447 m | 447 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de LourdesAlameda Jaú, 122 · a 455 m | 455 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 456 m | 456 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 459 m | 459 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 467 m | 467 m | 7 | ago/2026 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 469 m | 469 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 472 m | 472 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 473 m | 473 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 473 m | 473 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 477 m | 477 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 479 m | 479 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 480 m | 480 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MarajoaraAlameda Jaú, 186 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 486 m | 486 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 487 m | 487 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Ferraz do AmaralAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 · a 489 m | 489 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 489 m | 489 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 493 m | 493 m | 5 | ago/2026 | |
| Unique JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 711 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 150 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2024 | 150 m² | R$ 1.180.000 | |
| jun/2023 | 150 m² | R$ 1.040.000 | |
| set/2022 | 150 m² | R$ 719.958 | |
| fev/2022 | 150 m² | R$ 1.210.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 132 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cincinato Braga com venda no último ano.
| 414, Condomínio Edifício Boulevard | 75% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 393, Condomínio Edifício Guaira | 71% | 2 | 6 |
| 439, Condomínio Edifício Mira | 76% | 2 | 7 |
| 511, Condomínio Edifício Novo Belo Horizonte | sem número | 2 | 19 |
| 535, Edifício Joelma Aristocrata | sem número | 2 | 5 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guaracy?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.