Resumo
No Edifício Residencial Paulista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.761. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.761
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial PaulistaNome na Receita Federal. · CEP 01333-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Paulista, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Paulista (R$ 8.210) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.421 a 6.506
- R$ 6.607 a 7.196
- R$ 7.306 a 8.598
- R$ 8.607 a 10.368
- R$ 10.600 a 17.334
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.068
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 8.210 o m² do Edifício Residencial Paulista
Mais negociado
13 vendas
Edifício Paulista Life Style · a 120 m
| Edifício Residencial PaulistaEste prédio · Rua Carlos Sampaio, 210 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 6 m | 6 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 57 m | 57 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 77 m | 77 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 82 m | 82 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 99 m | 99 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 100 m | 100 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 120 m | 120 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 132 m | 132 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 135 m | 135 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 152 m | 152 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 166 m | 166 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 166 m | 166 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 167 m | 167 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 173 m | 173 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 184 m | 184 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 185 m | 185 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 192 m | 192 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 192 m | 192 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 200 m | 200 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 201 m | 201 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 203 m | 203 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 205 m | 205 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 222 m | 222 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 226 m | 226 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 234 m | 234 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 237 m | 237 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 250 m | 250 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 276 m | 276 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 277 m | 277 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 297 m | 297 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 297 m | 297 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 304 m | 304 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 312 m | 312 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 327 m | 327 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 332 m | 332 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 333 m | 333 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 341 m | 341 m | 2 | mai/2025 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 341 m | 341 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 341 m | 341 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 343 m | 343 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 359 m | 359 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 362 m | 362 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 367 m | 367 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Santa Branca, 67a 370 m | 370 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 372 m | 372 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 376 m | 376 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 402 m | 402 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 402 m | 402 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 405 m | 405 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 409 m | 409 m | 8 | abr/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 410 m | 410 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 415 m | 415 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 416 m | 416 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 420 m | 420 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 425 m | 425 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 427 m | 427 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 431 m | 431 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 437 m | 437 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 440 m | 440 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 443 m | 443 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 445 m | 445 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 450 m | 450 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 463 m | 463 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 465 m | 465 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 465 m | 465 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 469 m | 469 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 474 m | 474 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 480 m | 480 m | 5 | jul/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 481 m | 481 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiAlameda Itu, 859 · a 483 m | 483 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Estoril SolRua Bela Cintra, 1714 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 483 m | 483 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 495 m | 495 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 80 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 100 m² | R$ 765.000 | |
| mar/2023 | 100 m² | R$ 820.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 105 m² | 3 | R$ 1.340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 999.950 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Sampaio com venda no último ano.
| 75, Edifício Paulista Life Style | 92% | 4 | 8 |
|---|---|---|---|
| 94, Condomínio Edifício Alvaro Duarte | sem número | 1 | 2 |
| 118, Condomínio Edifício Oscar Pinheiro Coelho | sem número | 1 | 5 |
| 138, Edifício Mansao da Nova Paulista | sem número | 1 | 3 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Paulista?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.