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Edifício Itajai

Alameda Itu, 859 · Jardim Paulista, São Paulo · construído em 1973 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.152/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
10
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Paulista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Itajai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.152. Os apartamentos têm de 103 a 144 m², e o mais vendido, de 103 a 115 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.152

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício ItajaiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itajai · CEPs 01421-003 e 01421-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Itajai, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itajai (R$ 10.667) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.948 a 9.977
  • R$ 10.133 a 11.958
  • R$ 12.016 a 13.641
  • R$ 13.725 a 19.718
  • R$ 19.920 a 47.269
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

40

a até 300 m · 187 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.590

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-15%

R$ 10.667 o m² do Edifício Itajai

Mais negociado

24 vendas

Les Jardins Des Jardins · a 219 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Itajai
Edifício ItajaiEste prédio · Alameda Itu, 859—10jun/2026referência R$ 10.667
Edifício MontmartreAlameda Ministro Rocha Azevedo, 599 · a 49 m49 m6jul/2026+13% R$ 12.016
Edifício JequetibaAlameda Ministro Rocha Azevedo, 619 · a 52 m52 m4ago/2026+37% R$ 14.591
Edifício Mansao RembrandtAlameda Ministro Rocha Azevedo, 545 · a 54 m54 m1jun/2023-2% R$ 10.413
Edifício Antares / Bl 2Alameda Ministro Rocha Azevedo, 644 · a 81 m81 m11abr/2026+13% R$ 12.095
Edifício TunisAlameda Ministro Rocha Azevedo, 628 · a 95 m95 m7ago/2026= R$ 10.760
Edifício Ville de FranceAlameda Ministro Rocha Azevedo, 647 · a 99 m99 m4jul/2026-9% R$ 9.676
Edifício FranejoanAlameda Ministro Rocha Azevedo, 495 · a 120 m120 m1set/2022-9% R$ 9.741
Edifício Foz de IguacuAlameda Itu, 738 · a 129 m129 m3nov/2022= R$ 10.738
Edifício Engenheiro Antonio JovinoRua Padre João Manuel, 422 · a 132 m132 m6ago/2026+3% R$ 10.974
Edifício São MartinhoRua Padre João Manuel, 362 · a 141 m141 m7jul/2026+9% R$ 11.609

Mostrando 10 de 40 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202611,7 mil10,9 mil12,0 mil9,5 mil11,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Itajai
jun/2026103 m²R$ 1.150.000R$ 11.152

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Paulista131 prédios

82%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Itajai
120 m²2R$ 2.390.000R$ 19.917VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 2.100.000R$ 17.500VivaReal e ZAP
120 m²3R$ 2.099.280R$ 17.494ZAP
84 m²3R$ 1.460.000R$ 17.381VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.340.000R$ 16.714VivaReal e ZAP
84 m²3R$ 1.350.000R$ 16.071VivaReal
140 m²3R$ 2.250.000R$ 16.071VivaReal e ZAP
85 m²2R$ 1.350.000R$ 15.882VivaReal e ZAP
84 m²3R$ 1.300.000R$ 15.476VivaReal e ZAP
140 m²2R$ 2.100.000R$ 15.000VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Alameda Itu com venda no último ano.

Prédios da Alameda Itu
78, Edifício Hype Itu65%427
136, Condomínio Edifício Ricarla86%43
93, Condomínio Edifício Varam59%38
137, Condomínio Edifício Reginasem número32
285, Condomínio Edifício Isabellesem número37
395, Condomínio Edifício Triannonsem número32
433, Condomínio Edifício Lido di Veneziasem número33
999, Condomínio Edifício Ana Cristinasem número31
1437, Edifício Watteausem número31
1456, Condomínio Edifício Senasem número30

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.