Resumo
No Edifício Rio Palace, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.354. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 71 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.354
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Rio PalaceNome na Receita Federal. · CEP 04002-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Palace, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Palace (R$ 9.956) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.421 a 7.325
- R$ 7.337 a 8.541
- R$ 8.676 a 9.832
- R$ 9.853 a 11.903
- R$ 12.003 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.989
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 9.956 o m² do Edifício Rio Palace
Mais negociado
57 vendas
Edifício Grand Plaza · a 198 m
| Edifício Rio PalaceEste prédio · Rua Maria Figueiredo, 230 | — | 14 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 42 m | 42 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 62 m | 62 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 94 m | 94 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 104 m | 104 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 116 m | 116 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 120 m | 120 m | 2 | mar/2026 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 125 m | 125 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 129 m | 129 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 144 m | 144 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 157 m | 157 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 172 m | 172 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 183 m | 183 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 184 m | 184 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 198 m | 198 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 200 m | 200 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 202 m | 202 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 205 m | 205 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 225 m | 225 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 226 m | 226 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 230 m | 230 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 248 m | 248 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 252 m | 252 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 254 m | 254 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 258 m | 258 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 262 m | 262 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 263 m | 263 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 263 m | 263 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 289 m | 289 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício WelcomeRua Manuel da Nóbrega, 489 · a 292 m | 292 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 295 m | 295 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 295 m | 295 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ferraz do AmaralAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 · a 300 m | 300 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 300 m | 300 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 304 m | 304 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 306 m | 306 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 308 m | 308 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 310 m | 310 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 313 m | 313 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 326 m | 326 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 327 m | 327 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 330 m | 330 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 330 m | 330 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 330 m | 330 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 330 m | 330 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 333 m | 333 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 334 m | 334 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 336 m | 336 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2026 | |
| Prizma ParaisoRua Manuel da Nóbrega, 498 · a 340 m | 340 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 344 m | 344 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 345 m | 345 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 351 m | 351 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParaisoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2743 · a 360 m | 360 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício MarieAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759 · a 364 m | 364 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 371 m | 371 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 373 m | 373 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 375 m | 375 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 387 m | 387 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 389 m | 389 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 389 m | 389 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 393 m | 393 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de LourdesAlameda Jaú, 122 · a 394 m | 394 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício ItajaiAlameda Itu, 859 · a 395 m | 395 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 395 m | 395 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 395 m | 395 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Estoril SolRua Bela Cintra, 1714 · a 395 m | 395 m | 1 | mai/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 395 m | 395 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 395 m | 395 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Fernao CardimAlameda Fernão Cardim, 99 · a 396 m | 396 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 396 m | 396 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 396 m | 396 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 408 m | 408 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 411 m | 411 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício PalaceAlameda Fernão Cardim, 119 · a 413 m | 413 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 416 m | 416 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 417 m | 417 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 417 m | 417 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 418 m | 418 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 419 m | 419 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Ipanema PalaceAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2842 · a 420 m | 420 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 421 m | 421 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 421 m | 421 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 422 m | 422 m | 3 | jul/2024 | |
| Edicao JardinsAlameda Fernão Cardim, 70 · a 423 m | 423 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício SarutaiaAlameda Sarutaiá, 73 · a 424 m | 424 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 424 m | 424 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 430 m | 430 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 433 m | 433 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 434 m | 434 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Via del CorsoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808 · a 437 m | 437 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 437 m | 437 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício NovaraAlameda Fernão Cardim, 140 · a 438 m | 438 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 440 m | 440 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 444 m | 444 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício IndaiaAlameda Sarutaiá, 96 · a 449 m | 449 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício VivianAlameda Fernão Cardim, 98 · a 451 m | 451 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício MarajoaraAlameda Jaú, 186 · a 451 m | 451 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 452 m | 452 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DakotaAlameda Fernão Cardim, 161 · a 460 m | 460 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício VegaAlameda Sarutaiá, 103 · a 462 m | 462 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 463 m | 463 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício BrigadeiroAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 · a 466 m | 466 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 469 m | 469 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 470 m | 470 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 474 m | 474 m | 3 | nov/2022 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 480 m | 480 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 486 m | 486 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 486 m | 486 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício KalaigianAlameda Fernão Cardim, 197 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 489 m | 489 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício CariniAlameda Sarutaiá, 136 · a 490 m | 490 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 492 m | 492 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DijonAlameda Sarutaiá, 125 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 497 m | 497 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 498 m | 498 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 69 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 71 m² | R$ 745.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 660.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 790.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 722.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 630.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2022 | 69 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 755.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 9 anúncios
69%
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 913.500 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 809.950 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Figueiredo com venda no último ano.
| 260, Condomínio Edifício Taormina | sem número | 5 | 13 |
|---|---|---|---|
| 249, Condomínio Edifício Pieter Brueghel | sem número | 3 | 0 |
| 471, Condomínio Edifício Silvia Haddad | sem número | 2 | 1 |
| 618, Condomínio Edifício Paraiso | sem número | 2 | 1 |
| 111, Condomínio Edifício Cambui | sem número | 1 | 2 |
| 278, Condomínio Edifício Tapajos | sem número | 1 | 4 |
| 350, Condomínio Edifício Oscar Porto | sem número | 1 | 1 |
| 396, Condomínio Edifício Antares | sem número | 1 | 4 |
| 407, Condomínio Edifício Forli | sem número | 1 | 0 |
| 487, Condomínio Edifício Palma de Mallorca | sem número | 1 | 0 |
| 527, Condomínio Edifício Miryade | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Palace?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.