Resumo
No Edifício Jardim Tropical, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Jardim TropicalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jardim Tropical · CEP 04130-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim Tropical, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim Tropical (R$ 4.400) fica 45% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.559 a 6.032
- R$ 6.034 a 7.476
- R$ 7.487 a 8.094
- R$ 8.311 a 9.856
- R$ 10.008 a 17.477
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 270 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-45%
R$ 4.400 o m² do Edifício Jardim Tropical
Mais negociado
33 vendas
Residencial Chacara Santa Cruz · a 292 m
| Edifício Jardim TropicalEste prédio · Rua Pedrália, 317 | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Estoril TropicalRua Assungui, 310 · a 61 m | 61 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Dream Bosque da SaudeRua Tupanaci, 164 · a 77 m | 77 m | 7 | set/2025 | |
| Atmosfera Bosque da SaudeRua Pedrália, 275 · a 81 m | 81 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício Picture Santa CruzRua Pedrália, 181 · a 114 m | 114 m | 22 | jul/2026 | |
| Vida Viva Santa CruzRua Tupanaci, 77 · a 167 m | 167 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Almeida Góis, 65 · a 171 m | 171 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MonacoRua Pedrália, 93 · a 187 m | 187 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício IlluminatiAvenida Camilo Castelo Branco, 134 · a 188 m | 188 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício TamaraAvenida Ramalho Ortigão, 374 · a 218 m | 218 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício AmbienceAvenida Camilo Castelo Branco, 55 · a 219 m | 219 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AssunguiRua Assungui, 134 · a 233 m | 233 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício New Castle-family HomeAvenida Ramalho Ortigão, 356 · a 250 m | 250 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Colinas da SaudeRua Américo Ribeiro, 76 · a 255 m | 255 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 258 m | 258 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Ouro VerdeRua Pedrália, 50 · a 260 m | 260 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Pratical Life Space & ViewAvenida Ramalho Ortigão, 269 · a 271 m | 271 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 286 m | 286 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Chacara Santa CruzRua Assungui, 50 · a 292 m | 292 m | 33 | mai/2026 | |
| Edifício Solar da PriscilaAvenida Ramalho Ortigão, 310 · a 297 m | 297 m | 5 | fev/2026 | |
| Hit Santa CruzRua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 44 · a 300 m | 300 m | 8 | abr/2025 | |
| la FontanaRua do Arraial, 209 · a 300 m | 300 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Rodolfo IiRua do Arraial, 164 · a 314 m | 314 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Nova AliancaAvenida Susana, 91 · a 319 m | 319 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 320 m | 320 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Celia IiRua do Arraial, 204 · a 321 m | 321 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 322 m | 322 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício TapajosAvenida Ramalho Ortigão, 188 · a 324 m | 324 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 324 m | 324 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Clara IiRua do Arraial, 176 · a 325 m | 325 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua do Rancho, 170 · a 328 m | 328 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Paulina DoisRua do Arraial, 137 · a 341 m | 341 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial FlorencaRua do Rancho, 102 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2025 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 348 m | 348 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 356 m | 356 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PolyRua do Arraial, 138 · a 356 m | 356 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Atrium ResidencialAvenida Susana, 93 · a 362 m | 362 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial InnovatoreAvenida Ramalho Ortigão, 130 · a 364 m | 364 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício BrasiliaRua Vigário Albernaz, 671 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 370 m | 370 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício MonacoRua Vigário Albernaz, 659 · a 376 m | 376 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 385 m | 385 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Millennium PlazaRua do Arraial, 80 · a 385 m | 385 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Terraza de EspanaRua do Arraial, 52 · a 387 m | 387 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza AlbernazRua Vigário Albernaz, 637 · a 394 m | 394 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 401 m | 401 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 406 m | 406 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RosengartenAvenida Ramalho Ortigão, 70 · a 411 m | 411 m | 2 | jul/2024 | |
| High Santa CruzRua José Cocciuffo, 76 · a 415 m | 415 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 421 m | 421 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício OkinoRua Visconde de Guaratiba, 480 · a 421 m | 421 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial PiratiningaRua Acarajé, 30 · a 425 m | 425 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício CelRua do Arraial, 114 · a 428 m | 428 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 430 m | 430 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 431 m | 431 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Vergueiro, 6583 · a 440 m | 440 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 441 m | 441 m | 12 | jun/2026 | |
| Altos do Bosque SaudeRua Delmira Ferreira, 119 · a 445 m | 445 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Vigário Albernaz, 523 · a 452 m | 452 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 454 m | 454 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 462 m | 462 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 473 m | 473 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Albernaz…Rua Vigário Albernaz, 497 · a 475 m | 475 m | 13 | abr/2026 | |
| Conjunto PanoramaAvenida Doutor Gentil de Moura, 25 · a 480 m | 480 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício AuraRua Dom Pedro Silva, 227 · a 483 m | 483 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 487 m | 487 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 497 m | 497 m | 8 | dez/2025 | |
| Torre A-jourRua Salvador Simões, 1213 · a 499 m | 499 m | 27 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 225 m² | R$ 856.000 | |
| mai/2022 | 146 m² | R$ 730.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 92 m² | 3 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedrália com venda no último ano.
| 181, Edifício Picture Santa Cruz | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 275, Condomínio Atmosfera Bosque da Saude | sem número | 4 | 38 |
| 304, Horizon Condomínio e Lazer | 100% | 3 | 35 |
| 50, Condomínio Edifício Ouro Verde | 93% | 2 | 5 |
| 93, Condomínio Edifício Monaco | sem número | 2 | 2 |
5 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.