Resumo
No Edifício Conde do Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.074. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.074
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conde do IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Conde do Ipiranga… e E Dconde do Ipiranga… · CEPs 04217-901 e 04217-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 54 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 54 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 395.000 | |
| mar/2025 | 54 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2022 | 54 m² | R$ 410.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 453.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 453.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 453.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Grito com venda no último ano.
| 248, Condomínio Edifício Aloma | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 479, Splendor Park | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conde do Ipiranga?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.