Resumo
No Helbor Espaco Vida Pacaembu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.543. Os apartamentos têm de 60 a 118 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.543
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Helbor Espaco Vida PacaembuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: H Esp Vida Pacaembu · CEPs 01155-901 e 01155-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Helbor Espaco Vida Pacaembu, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 346 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Helbor Espaco Vida Pacaembu (R$ 9.743) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.503 a 5.116
- R$ 5.245 a 6.027
- R$ 6.031 a 6.852
- R$ 6.870 a 8.407
- R$ 8.498 a 18.809
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 346 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.070
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 9.743 o m² do Helbor Espaco Vida Pacaembu
Mais negociado
66 vendas
Setin Midtown · a 84 m
| Helbor Espaco Vida PacaembuEste prédio · Rua Dona Elisa, 150 | — | 46 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MorumbiAlameda Olga, 327 · a 43 m | 43 m | 2 | jul/2023 | |
| Setin MidtownAlameda Olga, 288 · a 84 m | 84 m | 66 | ago/2026 | |
| CarolinaAlameda Olga, 400 · a 123 m | 123 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Tagipuru, 82 · a 129 m | 129 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Rossi TagipuruRua Tagipuru, 105 · a 145 m | 145 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Perdizes HouseRua Tagipuru, 127 · a 154 m | 154 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Actual Agua BrancaRua Tagipuru, 35 · a 161 m | 161 m | 24 | jun/2026 | |
| Mundo Apto PacaembuAlameda Olga, 180 · a 165 m | 165 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Graciano AltieriRua Tagipuru, 197 · a 169 m | 169 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Home Flex PacaembuRua Doutor Alfredo de Castro, 112 · a 185 m | 185 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício TagipuruRua Tagipuru, 208 · a 190 m | 190 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197 · a 192 m | 192 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ExpressionRua Doutor Alfredo de Castro, 250 · a 194 m | 194 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício JamaicaLargo Padre Péricles, 74 · a 195 m | 195 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 197 m | 197 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 202 m | 202 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Dona RachelAvenida Francisco Matarazzo, 108 · a 207 m | 207 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 212 m | 212 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Sandra MariaRua Tagipuru, 225 · a 215 m | 215 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MauaAvenida Francisco Matarazzo, 156 · a 218 m | 218 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 219 m | 219 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Helbor Trend PacaembuRua Tagipuru, 265 · a 222 m | 222 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 226 m | 226 m | 1 | nov/2022 | |
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 245 m | 245 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício IsabellaRua Lavradio, 147 · a 247 m | 247 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dona KatiaRua Margarida, 166 · a 253 m | 253 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Padre PericlesAvenida Francisco Matarazzo, 46 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício PacaembuRua Lavradio, 66 · a 269 m | 269 m | 3 | jul/2025 | |
| São JoseRua Lavradio, 401 · a 274 m | 274 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício Domus CeliaAvenida Francisco Matarazzo, 43 · a 279 m | 279 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 280 m | 280 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CachoeiraLargo Padre Péricles, 7 · a 289 m | 289 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício TropicalRua Camarajibe, 262 · a 289 m | 289 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Margarida, 127 · a 291 m | 291 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Joao Duarte JuniorRua Cardoso de Almeida, 23 · a 292 m | 292 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DeniseAvenida Francisco Matarazzo, 206 · a 293 m | 293 m | 4 | jun/2023 | |
| Edifício HondurasAvenida General Olímpio da Silveira, 654 · a 294 m | 294 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Caio GraccoAvenida Francisco Matarazzo, 232 · a 310 m | 310 m | 13 | jul/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427a 324 m | 324 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício IpeAvenida Francisco Matarazzo, 244 · a 327 m | 327 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício São SeverinoAvenida Francisco Matarazzo, 121 · a 337 m | 337 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Margarida, 79 · a 339 m | 339 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SantanaRua Margarida, 64 · a 340 m | 340 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AngatubaRua Mário de Andrade, 100 · a 342 m | 342 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 972a 344 m | 344 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 426 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 406 · a 348 m | 348 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício V di Castelabatte…Rua Monte Alegre, 58 · a 349 m | 349 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício SylviaRua Margarida, 65 · a 350 m | 350 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Santa LuciaRua Brigadeiro Galvão, 1035 · a 353 m | 353 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício ContipiRua Mário de Andrade, 81 · a 364 m | 364 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Barao de TraipuRua Traipu, 88 · a 370 m | 370 m | 5 | ago/2026 | |
| Living Near PacaembuRua Brigadeiro Galvão, 894 · a 371 m | 371 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício PacaembuAvenida General Olímpio da Silveira, 386 · a 377 m | 377 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício NoroesteRua Margarida, 26 · a 379 m | 379 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 409a 389 m | 389 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Monte Alegre, 90 · a 389 m | 389 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Yaraqua-Rua Doutor Cândido Espinheira, 372 · a 390 m | 390 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Monte AlegreRua Monte Alegre, 73 · a 394 m | 394 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Amadeu MortariRua Lincoln Albuquerque, 33 · a 399 m | 399 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Candido EspinheiraRua Doutor Cândido Espinheira, 569 · a 408 m | 408 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Maison DallasRua Doutor Cândido Espinheira, 439 · a 412 m | 412 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua São Geraldo, 15a 412 m | 412 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 603 · a 414 m | 414 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício BahamasRua Doutor Cândido Espinheira, 629 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício TapuiaRua Tupi, 64 · a 417 m | 417 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Cândido Espinheira, 321a 418 m | 418 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 321a 423 m | 423 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício UltramarRua Cardoso de Almeida, 170 · a 425 m | 425 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício OsascoRua Tupi, 115 · a 435 m | 435 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327a 436 m | 436 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Bernardo FremderRua Francisco Estácio Fortes, 136 · a 440 m | 440 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LolaRua Doutor Cândido Espinheira, 744 · a 442 m | 442 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PerdizesRua Cardoso de Almeida, 184 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2026 | |
| Jazz PerdizesRua São Geraldo, 38 · a 460 m | 460 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício NavisRua Tupi, 102 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 767a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício ElissaRua Doutor Cândido Espinheira, 755 · a 465 m | 465 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Inside Park PerdizesRua Doutor Cândido Espinheira, 758 · a 471 m | 471 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Monte Alegre, 182 · a 472 m | 472 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Sabel PacaembuRua Capitão Messias, 35 · a 473 m | 473 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Ilhas SeychellesRua São Geraldo, 70 · a 475 m | 475 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício You, Now Santa CeciliaRua Brigadeiro Galvão, 738 · a 477 m | 477 m | 26 | jul/2026 | |
| Edifício GuignardRua Capitão Messias, 64 · a 490 m | 490 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Principe AlbertoRua Francisco Estácio Fortes, 75 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Solar LatinoRua Doutor Cândido Espinheira, 823 · a 494 m | 494 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Monte Alegre 200Rua Monte Alegre, 200 · a 495 m | 495 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FerraraRua Barra Funda, 883 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 118 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 60 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2026 | 75 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2026 | 118 m² | R$ 1.160.000 | |
| jan/2026 | 118 m² | R$ 1.080.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| set/2025 | 118 m² | R$ 1.115.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 775.000 | |
| jun/2025 | 118 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2025 | 93 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2025 | 118 m² | R$ 1.190.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2025 | 118 m² | R$ 1.055.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 583.000 | |
| jan/2025 | 118 m² | R$ 1.120.000 | |
| out/2024 | 75 m² | R$ 810.000 | |
| set/2024 | 118 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 810.000 | |
| mai/2024 | 118 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2024 | 118 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 725.000 | |
| abr/2024 | 118 m² | R$ 1.085.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 714.400 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 777.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 75 m² | R$ 675.000 | |
| mai/2023 | 118 m² | R$ 1.065.000 | |
| fev/2023 | 118 m² | R$ 965.000 | |
| jan/2023 | 118 m² | R$ 990.000 | |
| jan/2023 | 118 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 535.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 419.333 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.402.546 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.297.999 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 4 | R$ 1.276.596 | ZAP | |
| 101 m² | 4 | R$ 1.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 3 | R$ 1.195.999 | ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.165.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.149.990 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.109.950 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Helbor Espaco Vida Pacaembu?
A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.