Resumo
No Edifício You, Now Santa Cecilia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.889. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 49 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.889
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You, Now Santa CeciliaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: You Now Santa Cecilia · CEP 01151-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício You, Now Santa Cecilia, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 258 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício You, Now Santa Cecilia (R$ 9.177) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 4.827
- R$ 4.918 a 5.860
- R$ 5.889 a 6.710
- R$ 6.768 a 8.540
- R$ 8.575 a 16.678
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 258 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.019
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 9.177 o m² do Edifício You, Now Santa Cecilia
Mais negociado
79 vendas
Mundo Apto Barra Funda · a 295 m
| Edifício You, Now Santa CeciliaEste prédio · Rua Brigadeiro Galvão, 738 | — | 26 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Brigadeiro Galvão, 767a 35 m | 35 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício SienaRua Brigadeiro Galvão, 667 · a 65 m | 65 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Santa ClaraRua Conselheiro Brotero, 283 · a 152 m | 152 m | 1 | out/2023 | |
| Living Near PacaembuRua Brigadeiro Galvão, 894 · a 170 m | 170 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício AquarelaRua Brigadeiro Galvão, 555 · a 173 m | 173 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício TropicalRua Camarajibe, 262 · a 188 m | 188 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício ContipiRua Mário de Andrade, 81 · a 191 m | 191 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AngatubaRua Mário de Andrade, 100 · a 199 m | 199 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Barra Funda, 837a 204 m | 204 m | 1 | dez/2025 | |
| São JoseRua Lavradio, 401 · a 236 m | 236 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício MargaridaRua Margarida, 127 · a 241 m | 241 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício FerraraRua Barra Funda, 883 · a 246 m | 246 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Brigadeiro Galvão, 972a 246 m | 246 m | 2 | nov/2025 | |
| Vibra - Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 280 · a 253 m | 253 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Margarida, 79 · a 265 m | 265 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício SylviaRua Margarida, 65 · a 266 m | 266 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício West SideRua Brigadeiro Galvão, 458 · a 268 m | 268 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Dona KatiaRua Margarida, 166 · a 274 m | 274 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício SantanaRua Margarida, 64 · a 282 m | 282 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 284 m | 284 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício West ParkRua Brigadeiro Galvão, 436 · a 284 m | 284 m | 15 | jun/2026 | |
| Cosmopolitan HigienopolisRua Olímpia de Almeida Prado, 27 · a 287 m | 287 m | 50 | ago/2026 | |
| Edifício NoroesteRua Margarida, 26 · a 289 m | 289 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Santa LuciaRua Brigadeiro Galvão, 1035 · a 295 m | 295 m | 1 | out/2022 | |
| Mundo Apto Barra FundaRua Doutor Sérgio Meira, 230 · a 295 m | 295 m | 79 | jul/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 327a 297 m | 297 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício IsabellaRua Lavradio, 147 · a 301 m | 301 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Conselheiro Brotero, 703 · a 321 m | 321 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 406 · a 322 m | 322 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício São GeraldoRua Lavradio, 197 · a 324 m | 324 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 409a 327 m | 327 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício OlivaRua Brigadeiro Galvão, 411 · a 330 m | 330 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Katia AtallahRua Brigadeiro Galvão, 393 · a 334 m | 334 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício São BentoAvenida General Olímpio da Silveira, 179 · a 339 m | 339 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício PacaembuAvenida General Olímpio da Silveira, 386 · a 339 m | 339 m | 6 | mar/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 321a 350 m | 350 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício EstadioAvenida General Olímpio da Silveira, 426 · a 351 m | 351 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 427a 354 m | 354 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício OrquideaRua Conselheiro Brotero, 717 · a 354 m | 354 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio ChalitaRua Brigadeiro Galvão, 362 · a 355 m | 355 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItapeviRua Doutor Gabriel dos Santos, 14 · a 355 m | 355 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Avant PlaceRua Oscar Thompson, 23 · a 358 m | 358 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício TapuiaRua Tupi, 64 · a 366 m | 366 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IngaRua Lopes de Oliveira, 628 · a 368 m | 368 m | 2 | mar/2023 | |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 33a 375 m | 375 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício TaianaRua Lavradio, 135 · a 376 m | 376 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Maria IsabelRua Conselheiro Brotero, 755 · a 381 m | 381 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Port RochelleRua Conselheiro Brotero, 733 · a 385 m | 385 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BarbiRua Brigadeiro Galvão, 344 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora AparecidaRua Lavradio, 119 · a 387 m | 387 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GuarujaRua Conselheiro Brotero, 757 · a 389 m | 389 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AraruamaRua Doutor Gabriel dos Santos, 60 · a 389 m | 389 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Brigadeiro GalvaoRua Brigadeiro Galvão, 322 · a 397 m | 397 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza HigienopolisRua Doutor Gabriel dos Santos, 64 · a 398 m | 398 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Barra Funda, 325a 401 m | 401 m | 1 | out/2023 | |
| Higienopolis TowersRua Doutor Gabriel dos Santos, 67 · a 405 m | 405 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício OsascoRua Tupi, 115 · a 412 m | 412 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício L'atelier HigienopolisRua Doutor Gabriel dos Santos, 121 · a 417 m | 417 m | 4 | fev/2025 | |
| Conjunto Hab PacaembuRua Lavradio, 74 · a 420 m | 420 m | 6 | dez/2025 | |
| Abreu FigueiredoRua Francisco Estácio Fortes, 45 · a 421 m | 421 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Monte SiaoRua Barra Funda, 297 · a 423 m | 423 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Monteiro LobatoRua Francisco Estácio Fortes, 18 · a 425 m | 425 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício MarechalPraça Marechal Deodoro, 439 · a 428 m | 428 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício AlbinaRua Conselheiro Brotero, 801 · a 428 m | 428 m | 3 | set/2025 | |
| Mundo Apto PacaembuAlameda Olga, 180 · a 434 m | 434 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício NavisRua Tupi, 102 · a 437 m | 437 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Principe AlbertoRua Francisco Estácio Fortes, 75 · a 440 m | 440 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Lopes de OliveiraRua Lopes de Oliveira, 300 · a 441 m | 441 m | 2 | set/2024 | |
| Home Station Nova BarraRua Capistrano de Abreu, 405 · a 444 m | 444 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício VersattiRua Sousa Lima, 86 · a 444 m | 444 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício PacaembuRua Lavradio, 66 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício CaripePraça Marechal Deodoro, 406 · a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| TrixRua Brigadeiro Galvão, 312 · a 447 m | 447 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Bernardo FremderRua Francisco Estácio Fortes, 136 · a 455 m | 455 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DivaRua das Perdizes, 76 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Phillip HeissRua Azevedo Marques, 19 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Conde LucianoRua Doutor Gabriel dos Santos, 131 · a 461 m | 461 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício MichiganRua Conselheiro Brotero, 823 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Maria LuizaRua Sousa Lima, 48 · a 468 m | 468 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício BritaniaRua Azevedo Marques, 47 · a 474 m | 474 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício CambuhyRua Rosa e Silva, 113 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AraguaiaRua Azevedo Marques, 45 · a 479 m | 479 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício JuritiRua das Perdizes, 35 · a 488 m | 488 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PerdizesRua das Perdizes, 106 · a 489 m | 489 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício São LeopoldoRua Brigadeiro Galvão, 247 · a 490 m | 490 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifcio São GeraldoRua das Perdizes, 120 · a 494 m | 494 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ReginaRua Doutor Albuquerque Lins, 239 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício DelfimRua Azevedo Marques, 57 · a 499 m | 499 m | 4 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 46 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 75 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 442.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 396.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 307.393 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 329.430 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 334.023 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 324.591 | |
| abr/2023 | 46 m² | R$ 321.303 | |
| abr/2023 | 49 m² | R$ 313.624 | |
| jan/2023 | 46 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 335.023 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 320.101 | |
| mar/2022 | 48 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 445.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 21 anúncios
74%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 614.800 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 604.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 603.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 664.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 649.700 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 648.500 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 644.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 1 | R$ 639.500 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 1 | R$ 649.500 | VivaReal e ZAP | |
| 129 m² | 1 | R$ 648.500 | VivaReal |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Brigadeiro Galvão com venda no último ano.
| 153, Condomínio Varandas Expressions | 86% | 9 | 11 |
|---|---|---|---|
| 127, Edifício Nolita | 88% | 6 | 16 |
| 312, Trix | 75% | 6 | 23 |
| 436, Edifício West Park | 74% | 5 | 3 |
| 894, Living Near Pacaembu | 76% | 5 | 18 |
| 667, Condomínio Edifício Siena | 83% | 3 | 6 |
| Rua Brigadeiro Galvão, 150 | sem número | 2 | 1 |
| 344, Condomínio Edifício Barbi | 71% | 2 | 6 |
| 458, Condomínio Edifício West Side | 84% | 2 | 9 |
| 247, Condomínio Edifício São Leopoldo | sem número | 1 | 3 |
| 362, Condomínio Edifício Antonio Chalita | sem número | 1 | 0 |
| Rua Brigadeiro Galvão, 972 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício You, Now Santa Cecilia?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.