Resumo
No Edifício Chelsea, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Madalena 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício ChelseaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Chelsea · CEP 05434-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chelsea, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chelsea (R$ 14.175) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.930 a 7.249
- R$ 7.285 a 8.152
- R$ 8.240 a 9.422
- R$ 9.423 a 12.963
- R$ 13.373 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.292
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 14.175 o m² do Edifício Chelsea
Mais negociado
16 vendas
Vida Madalena · a 262 m
| Edifício ChelseaEste prédio · Rua Morás, 542 | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 26 m | 26 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 28 m | 28 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 56 m | 56 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 117 m | 117 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 126 m | 126 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 135 m | 135 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 138 m | 138 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 142 m | 142 m | 2 | jun/2023 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 159 m | 159 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 160 m | 160 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 162 m | 162 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 174 m | 174 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 176 m | 176 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 181 m | 181 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 186 m | 186 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 188 m | 188 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 191 m | 191 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 191 m | 191 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Wisard, 452a 195 m | 195 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 196 m | 196 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 198 m | 198 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 200 m | 200 m | 2 | jun/2022 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 202 m | 202 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 205 m | 205 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 211 m | 211 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 217 m | 217 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 219 m | 219 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 220 m | 220 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 222 m | 222 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MorasPraça Senador Lineu Prestes, 326 · a 227 m | 227 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 229 m | 229 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 235 m | 235 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 236 m | 236 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 237 m | 237 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 240 m | 240 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 249 m | 249 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 260 m | 260 m | 1 | nov/2025 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 262 m | 262 m | 16 | mar/2026 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 262 m | 262 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 284 m | 284 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 284 m | 284 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 289 m | 289 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 293 m | 293 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 297 m | 297 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 300 m | 300 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 309 m | 309 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 310 m | 310 m | 2 | jan/2026 | |
| Gr Living Design Vila MadalenaRua Purpurina, 390 · a 314 m | 314 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 318 m | 318 m | 2 | nov/2024 | |
| Ourania 231Rua Ourânia, 231 · a 319 m | 319 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 321 m | 321 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 323 m | 323 m | 1 | dez/2022 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 324 m | 324 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 325 m | 325 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 331 m | 331 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 339 m | 339 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 341 m | 341 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 343 m | 343 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 349 m | 349 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 350 m | 350 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 351 m | 351 m | 2 | jul/2026 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 368 m | 368 m | 2 | set/2024 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 368 m | 368 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício FradiqueRua Fradique Coutinho, 1035 · a 371 m | 371 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 374 m | 374 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 374 m | 374 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 377 m | 377 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício DanielaRua Fradique Coutinho, 1036 · a 379 m | 379 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 962 · a 385 m | 385 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 388 m | 388 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 389 m | 389 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 389 m | 389 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 396 m | 396 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 246a 398 m | 398 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 400 m | 400 m | 1 | fev/2022 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 405 m | 405 m | 2 | abr/2024 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 413 m | 413 m | 9 | set/2025 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 413 m | 413 m | 2 | out/2024 | |
| Fradik Vila MadalenaRua Fradique Coutinho, 980 · a 438 m | 438 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Mourato Coelho, 908a 447 m | 447 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 454 m | 454 m | 10 | abr/2026 | |
| Soul MadaRua Fidalga, 145 · a 468 m | 468 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ThaisRua Fradique Coutinho, 928 · a 471 m | 471 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 226 m² | R$ 3.200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Madalena12 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 145 m² | 3 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 145 m² | 3 | R$ 2.427.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morás com venda no último ano.
| 382, Condomínio Moras 382 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 344, Edifício dos Moras | sem número | 1 | 0 |
| 696, Condomínio Edifício Morada do Alto | sem número | 1 | 0 |
| 840, Condomínio do Edifício Jardim dos Moras | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.