Resumo
No Gr Living Design Vila Madalena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.591. Os apartamentos têm de 52 a 67 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.591
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 12,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
69%
Sumarezinho 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Gr Living Design Vila MadalenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gr Liv Des Vila Mad… · CEP 05435-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Gr Living Design Vila Madalena, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Gr Living Design Vila Madalena (R$ 10.846) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.303 a 7.412
- R$ 7.431 a 8.415
- R$ 8.415 a 9.822
- R$ 9.896 a 12.963
- R$ 13.177 a 30.310
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.162
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 10.846 o m² do Gr Living Design Vila Madalena
Mais negociado
10 vendas
Rodesia 370 · a 230 m
| Gr Living Design Vila MadalenaEste prédio · Rua Purpurina, 390 | — | 18 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício 379Rua Purpurina, 379 · a 13 m | 13 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Solar dos FidalgosRua Fidalga, 627 · a 40 m | 40 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício BlancoRua Fradique Coutinho, 1590 · a 102 m | 102 m | 4 | dez/2025 | |
| Fidalga 772Rua Fidalga, 772 · a 117 m | 117 m | 1 | mai/2023 | |
| High VillageRua Fradique Coutinho, 1612 · a 119 m | 119 m | 4 | out/2025 | |
| Fidalga 800Rua Fidalga, 800 · a 123 m | 123 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GradiniRua Fradique Coutinho, 1640 · a 147 m | 147 m | 4 | dez/2025 | |
| Casa Vertical FradiqueRua Fradique Coutinho, 1664 · a 164 m | 164 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 17a 205 m | 205 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 26a 208 m | 208 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício RavenaRua Purpurina, 162 · a 221 m | 221 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 47a 222 m | 222 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Victoria Falls ResidencialRua Rodesia, 361 · a 226 m | 226 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício LopesRua Wisard, 440 · a 226 m | 226 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 52a 230 m | 230 m | 3 | out/2024 | |
| Rodesia 370Rua Rodesia, 370 · a 230 m | 230 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Pop XyzRua Delfina, 115 · a 231 m | 231 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício CadimaRua Harmonia, 731 · a 233 m | 233 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Wisard, 452a 233 m | 233 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Lapis LazuliRua Rodesia, 355 · a 244 m | 244 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Miguel Jarra, 78a 245 m | 245 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício GuaimbeRua Delfina, 145 · a 248 m | 248 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 137a 250 m | 250 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GirassolRua Rodesia, 292 · a 257 m | 257 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua Harmonia, 564 · a 259 m | 259 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 107a 261 m | 261 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SantoriniRua Harmonia, 681 · a 269 m | 269 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 104a 269 m | 269 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 100a 271 m | 271 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Palo AltoRua Harmonia, 765 · a 273 m | 273 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 105a 274 m | 274 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Nelson Antônio, 77a 276 m | 276 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de RhodesRua Rodesia, 273 · a 281 m | 281 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial HarmoniaRua Harmonia, 542 · a 283 m | 283 m | 8 | mai/2024 | |
| Edifício Alameda dos GirassoisRua Wisard, 192 · a 283 m | 283 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MadalenaRua Harmonia, 755 · a 287 m | 287 m | 9 | dez/2025 | |
| Natingui IiRua João Miguel Jarra, 132 · a 288 m | 288 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício DelfinaRua Delfina, 213 · a 294 m | 294 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Nova YorkAvenida Pompéia, 1835 · a 297 m | 297 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SoniaRua Delfina, 227 · a 297 m | 297 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Nelson Antônio, 49a 303 m | 303 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Mansao dos PinheirosRua Morás, 588 · a 304 m | 304 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Silvio RossiRua Rodesia, 259 · a 305 m | 305 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 158a 309 m | 309 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Terrazza OesteRua Morás, 558 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2025 | |
| Natingui IiRua Nelson Antônio, 46 · a 311 m | 311 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Buena VistaRua Rodesia, 229 · a 311 m | 311 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ChelseaRua Morás, 542 · a 314 m | 314 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Delfina ResidenceRua Delfina, 245 · a 317 m | 317 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício PositanoRua Morás, 506 · a 320 m | 320 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Palos VerdesRua Purpurina, 60 · a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Nelson Antônio, 19a 325 m | 325 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Nelson Antônio, 18a 334 m | 334 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Original, 156 · a 336 m | 336 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Mansao dos MorasRua Morás, 656 · a 353 m | 353 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício OriginalRua Original, 172 · a 357 m | 357 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PurpurinaRua Jericó, 159 · a 359 m | 359 m | 9 | mai/2026 | |
| Vida MadalenaRua Fradique Coutinho, 1158 · a 362 m | 362 m | 16 | mar/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 30a 363 m | 363 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício 'casa de Marsala'Rua Rodesia, 161 · a 366 m | 366 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Rio IguacuRua Harmonia, 852 · a 368 m | 368 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 8a 373 m | 373 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício Morada dos PinheirosRua Morás, 680 · a 373 m | 373 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 54a 374 m | 374 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João Miguel Jarra, 225a 382 m | 382 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 55a 385 m | 385 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Rio JeribatubaRua Morás, 418 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Maria PaulaRua Rodesia, 121 · a 389 m | 389 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 79a 394 m | 394 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 18a 396 m | 396 m | 3 | jun/2026 | |
| West Hills LoftRua Jericó, 227 · a 400 m | 400 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 253a 404 m | 404 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 105a 409 m | 409 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício SibeliusRua Morás, 390 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Morada do AltoRua Morás, 696 · a 412 m | 412 m | 2 | mar/2026 | |
| Moras 382Rua Morás, 382 · a 423 m | 423 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 48a 424 m | 424 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 17a 425 m | 425 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 131a 426 m | 426 m | 1 | out/2024 | |
| Natingui IRua João Miguel Jarra, 281 · a 433 m | 433 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Terrazza Dei FioriRua Morás, 782 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 142a 435 m | 435 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício dos MorasRua Morás, 344 · a 437 m | 437 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaniaRua Harmonia, 942 · a 439 m | 439 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua João Miguel Jarra, 311a 444 m | 444 m | 2 | out/2024 | |
| Cd Matingui IRua Doralice Paixão Teixeira, 76 · a 446 m | 446 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PindoramaRua Morás, 360 · a 446 m | 446 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício HarmonieRua Harmonia, 955 · a 448 m | 448 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 155a 453 m | 453 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 43a 454 m | 454 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Campo VerdeRua Morás, 810 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 95a 459 m | 459 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 181a 465 m | 465 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 168a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 104a 472 m | 472 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 121a 474 m | 474 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial SofisticRua Harmonia, 990 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Jardim dos MorasRua Morás, 840 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 194a 481 m | 481 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doralice Paixão Teixeira, 69a 491 m | 491 m | 1 | jun/2025 | |
| Harmonia 1040Rua Harmonia, 1040 · a 491 m | 491 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Manuel Henrique Lopes, 220a 496 m | 496 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 840.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 52 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 920.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 471.718 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 632.300 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2023 | 67 m² | R$ 840.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 492.158 | |
| fev/2023 | 67 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 840.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 52 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 360.568 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 23 anúncios
69%
Sumarezinho20 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 1 | R$ 1.880.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 1 | R$ 1.879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 820.919 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 748.015 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 649.950 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.333.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.294.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Purpurina com venda no último ano.
| 60, Edifício Palos Verdes | 74% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| 162, Condomínio Edifício Ravena | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Gr Living Design Vila Madalena?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.