Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.611.
m² vendido, último ano
R$ 4.611
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03168-009
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 123 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.611) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.510 a 5.275
- R$ 5.275 a 6.185
- R$ 6.190 a 7.054
- R$ 7.119 a 7.813
- R$ 8.154 a 12.725
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 123 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.945
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.611 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
la Dolce Vita Nuova Mooca · a 236 m
| Rua dos Trilhos, 1680Este prédio | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 20 m | 20 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 30 m | 30 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 91 m | 91 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 95 m | 95 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 98 m | 98 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 101 m | 101 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 115 m | 115 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 122 m | 122 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 127 m | 127 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 134 m | 134 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 136 m | 136 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 141 m | 141 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 144 m | 144 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172a 161 m | 161 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201a 179 m | 179 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202a 186 m | 186 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 227 m | 227 m | 1 | mai/2023 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 236 m | 236 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 258 m | 258 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 259 m | 259 m | 2 | mar/2025 | |
| Metrocasa MoocaRua Tobias Barreto, 501 · a 263 m | 263 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 297 m | 297 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 324 m | 324 m | 39 | jun/2026 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 324 m | 324 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 330 m | 330 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 355 m | 355 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Elias CuryRua Sapucaia, 934 · a 357 m | 357 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Cassandoca, 869 · a 360 m | 360 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Mariana AntibasRua Sapucaia, 954 · a 367 m | 367 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 371 m | 371 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 371 m | 371 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 376 m | 376 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 378 m | 378 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Pedro AntibasRua Sapucaia, 974 · a 382 m | 382 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 394 m | 394 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 396 m | 396 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 407 m | 407 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 419 m | 419 m | 10 | mai/2026 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 420 m | 420 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício VenezaRua dos Campineiros, 838 · a 427 m | 427 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 922a 431 m | 431 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 444 m | 444 m | 1 | mai/2026 | |
| Central Park MoocaRua Sapucaia, 326 · a 466 m | 466 m | 63 | set/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 468 m | 468 m | 17 | nov/2025 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 471 m | 471 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 488 m | 488 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 488 m | 488 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício NapoleRua Sapucaia, 1132 · a 491 m | 491 m | 38 | out/2025 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 61 m² | R$ 280.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Trilhos com venda no último ano.
| 909, Condomínio Villaggio di Siena | 82% | 9 | 13 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.