Resumo
No Edifício Premium Point, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.987. Os apartamentos têm de 77 a 85 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.987
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Premium PointNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Premium Point · CEP 04548-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Premium Point, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 574 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Premium Point (R$ 9.987) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.115 a 8.397
- R$ 8.476 a 9.879
- R$ 9.897 a 11.240
- R$ 11.376 a 13.659
- R$ 13.675 a 23.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 574 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.007
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 9.987 o m² do Edifício Premium Point
Mais negociado
243 vendas
Kasa Vila Olimpia · a 252 m
| Edifício Premium PointEste prédio · Rua Doutor Cardoso de Melo, 71 | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CamilaRua Baluarte, 461 · a 77 m | 77 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Professor Vahia de Abreu, 87 · a 98 m | 98 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SamanthaRua Professor Vahia de Abreu, 63 · a 104 m | 104 m | 2 | dez/2025 | |
| Orbit ResidencialRua Professor Vahia de Abreu, 41 · a 108 m | 108 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Presence HillsRua Gomes de Carvalho, 55 · a 114 m | 114 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício New HouseRua Professor Vahia de Abreu, 115 · a 119 m | 119 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Araguari VilleRua Araguari, 789 · a 121 m | 121 m | 10 | fev/2026 | |
| do Edifício Rio das PedrasRua Doutor Cardoso de Melo, 131 · a 139 m | 139 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa MonicaRua Doutor Cardoso de Melo, 123 · a 142 m | 142 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Paco de MoemaRua Pintassilgo, 519 · a 170 m | 170 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Pintassilgo 556Rua Pintassilgo, 556 · a 170 m | 170 m | 6 | jul/2025 | |
| Most MoemaRua Pintassilgo, 575 · a 171 m | 171 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Chez GermainRua Pintassilgo, 480 · a 172 m | 172 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Moema Comfort ResidenceRua Pintassilgo, 477 · a 173 m | 173 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício IcaraiRua Doutor Andrade Pertence, 45 · a 177 m | 177 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Maison FrontenacAvenida Pavão, 78 · a 180 m | 180 m | 8 | jul/2026 | |
| Elevo MoemaRua Pintassilgo, 429 · a 190 m | 190 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício The PointAvenida Pavão, 113 · a 194 m | 194 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Prince de LyonAvenida Cotovia, 80 · a 197 m | 197 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Vila OlimpiaRua Doutor Andrade Pertence, 201 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Plaza de CatalunyaAvenida Pavão, 130 · a 206 m | 206 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Les GrenadinesRua Pintassilgo, 388 · a 212 m | 212 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GraunaAvenida Santo Amaro, 1919 · a 230 m | 230 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Lake Buena VistaRua Araguari, 679 · a 233 m | 233 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AlitaliaRua Baluarte, 686 · a 233 m | 233 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ManuelaRua Alvorada, 116 · a 238 m | 238 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Sun TimeRua Alvorada, 94 · a 238 m | 238 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NoblesseAvenida Cotovia, 141 · a 252 m | 252 m | 9 | ago/2026 | |
| Kasa Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 99 · a 252 m | 252 m | 243 | abr/2024 | |
| Residencial RitzRua Araguari, 711 · a 254 m | 254 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Sun ValleyRua Alvorada, 152 · a 255 m | 255 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of EdinburghAvenida Cotovia, 124 · a 257 m | 257 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Principe de GalesAvenida dos Eucaliptos, 113 · a 258 m | 258 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Prince Des TuileriesAvenida dos Eucaliptos, 65 · a 263 m | 263 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Domani IiAvenida Pavão, 211 · a 266 m | 266 m | 2 | abr/2025 | |
| Condminio Edifício RenataRua Pintassilgo, 302 · a 267 m | 267 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mont ChenotRua Araguari, 661 · a 272 m | 272 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GiottoAvenida Rouxinol, 200 · a 281 m | 281 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício la Tour Lumiere de CourregesRua Tuim, 1014 · a 284 m | 284 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Moema LoftAvenida Rouxinol, 77 · a 285 m | 285 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230 · a 289 m | 289 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GrimaldiRua Tuim, 906 · a 291 m | 291 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Prince Of SalzburgAvenida Cotovia, 180 · a 292 m | 292 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Villa SorrentoRua Alvorada, 270 · a 312 m | 312 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício MaranhaoRua Alvorada, 298 · a 312 m | 312 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Prince Of BerkeleyAvenida Cotovia, 274 · a 313 m | 313 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382 · a 316 m | 316 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561 · a 321 m | 321 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Praia de PiataRua Tuim, 762 · a 326 m | 326 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192 · a 328 m | 328 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício Conjunto Monumental Vila NovaAvenida Santo Amaro, 1817 · a 329 m | 329 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Principe de NavarraAvenida dos Eucaliptos, 155 · a 329 m | 329 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício DimensionRua Alvorada, 303 · a 339 m | 339 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício IratiRua Doutor Cardoso de Melo, 389 · a 344 m | 344 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Araguari, 545 · a 345 m | 345 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício CarajuaRua Carajuá, 60 · a 347 m | 347 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício UberabinhaAvenida Santo Amaro, 1785 · a 349 m | 349 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Advanced MoemaRua Araguari, 536 · a 349 m | 349 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Via ApiaRua Tuim, 783 · a 354 m | 354 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AraguariRua Araguari, 578 · a 359 m | 359 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Ana ClaudiaRua Pintassilgo, 210 · a 359 m | 359 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MarcelaRua Graúna, 287 · a 361 m | 361 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício George VAvenida Pavão, 347 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício FortunatoRua Graúna, 307 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Principe de FlorencaAvenida dos Eucaliptos, 165 · a 370 m | 370 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Olympia VistaRua Casa do Ator, 400 · a 375 m | 375 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício MirellaRua Graúna, 148 · a 376 m | 376 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Prince Of KronbergAvenida Cotovia, 258 · a 378 m | 378 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício InvernessAvenida Pavão, 355 · a 382 m | 382 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ArosaRua Graúna, 134 · a 388 m | 388 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Graúna, 104 · a 389 m | 389 m | 2 | jun/2026 | |
| Seed GamaroRua Quatá, 181 · a 392 m | 392 m | 21 | ago/2026 | |
| e Edifício SimoneRua Doutor Cardoso de Melo, 451 · a 393 m | 393 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180 · a 394 m | 394 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Inhambu IRua Inhambú, 1307 · a 396 m | 396 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício UrupemaRua Graúna, 262 · a 399 m | 399 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício InhambuRua Inhambú, 1208 · a 399 m | 399 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1325 · a 400 m | 400 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LeblonAvenida Rouxinol, 333 · a 404 m | 404 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Inhambu IiRua Inhambú, 1226 · a 404 m | 404 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza QuadrifoglioRua Inhambú, 1233 · a 404 m | 404 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Santa LuziaRua Inhambú, 1240 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Prince de ChevernyAvenida dos Eucaliptos, 217 · a 406 m | 406 m | 7 | jun/2026 | |
| Be DesignRua Baluarte, 125 · a 406 m | 406 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Lancaster MansionAvenida Pavão, 389 · a 411 m | 411 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Cardoso de Melo, 463 · a 412 m | 412 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Contemporaneo MoemaRua Araguari, 449 · a 424 m | 424 m | 7 | mai/2026 | |
| Maison São PauloRua Tuim, 703 · a 425 m | 425 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Veredas do SulAvenida Rouxinol, 404 · a 427 m | 427 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Modular AlfaRua Graúna, 271 · a 427 m | 427 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Julia MariaAvenida Rouxinol, 388 · a 428 m | 428 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício ApoloRua Gomes de Carvalho, 455 · a 428 m | 428 m | 8 | mar/2026 | |
| Le Premier MoemaAvenida Cotovia, 308 · a 431 m | 431 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício NavarraAvenida Rouxinol, 407 · a 434 m | 434 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91 · a 438 m | 438 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Casa do AtorRua Casa do Ator, 387 · a 440 m | 440 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Ilha de Saint ThomasRua Inhambú, 1125 · a 445 m | 445 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Mansao de BalzacAvenida Rouxinol, 431 · a 446 m | 446 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Auguste RodinRua Inhambú, 1069 · a 446 m | 446 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício ItamaratyRua Tuim, 663 · a 446 m | 446 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CarlaRua Baluarte, 63 · a 448 m | 448 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício FlamboyantAvenida Rouxinol, 418 · a 450 m | 450 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício GraunaRua Graúna, 379 · a 456 m | 456 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício ItaitubaRua Araguari, 418 · a 469 m | 469 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício IndaiaAvenida Rouxinol, 438 · a 470 m | 470 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício GuarajoaraAvenida Rouxinol, 463 · a 479 m | 479 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício EllenRua Pintassilgo, 76 · a 482 m | 482 m | 5 | mar/2026 | |
| DetailsRua Araguari, 409 · a 483 m | 483 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Rio CavadoRua Tuim, 639 · a 484 m | 484 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício PavaoAvenida Pavão, 471 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Modulor MobileRua Pintassilgo, 63 · a 493 m | 493 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Tuim, 603 · a 493 m | 493 m | 6 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 77 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 77 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2025 | 85 m² | R$ 750.000 | |
| mar/2025 | 77 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 832.000 | |
| jan/2022 | 77 m² | R$ 315.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
85%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 2 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 855.000 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 859.330 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 855.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 890.000 | ZAP e VivaReal | |
| 76 m² | 2 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 835.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 809.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cardoso de Melo com venda no último ano.
| 451, Condomínio e Edifício Simone | 68% | 5 | 9 |
|---|---|---|---|
| 841, Vox V Olimp Xclusive… | 58% | 4 | 90 |
| 1046, Edifício Olympia Ville | 82% | 3 | 17 |
| 123, Condomínio Edifício Santa Monica | 70% | 2 | 5 |
| 585, Condomínio Momento Vila Olimpia | 52% | 2 | 42 |
| 1060, Condomínio Edifício Pallazo Mona Lisa | 76% | 2 | 3 |
| 131, Condomínio do Edifício Rio das Pedras | sem número | 1 | 9 |
| 1032, Condomínio Edifício Conde de Monteverdi | sem número | 1 | 12 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Premium Point?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.