Resumo
No Edifício Mauricio Alexandre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.750. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.750
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mauricio AlexandreNome na Receita Federal. · CEP 04545-005
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 86 m² | R$ 905.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 840.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 680.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
98%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 877.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fiandeiras com venda no último ano.
| 48, Residencial Quadrilatero | sem número | 5 | 44 |
|---|---|---|---|
| 148, Edifício Olympique Residence | 80% | 4 | 6 |
| 414, Edifício Sito A Rua das Fiandeiras | sem número | 4 | 0 |
| 90, Condomínio Edifício Itaim Residence Place | 80% | 3 | 38 |
| 270, Edifício Solar Itaim | 78% | 3 | 4 |
| 170, Condomínio Edifício Novo Itaim | 75% | 2 | 11 |
| 88, Condomínio Celebration Itaim | sem número | 1 | 28 |
| 722, Condomínio Edifício Olimpia | sem número | 1 | 3 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mauricio Alexandre?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.