Resumo
No Edifício Olimpia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.484. Os apartamentos têm de 48 a 54 m², e o mais vendido, de 54 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.484
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OlimpiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Olimpia · CEP 04545-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Olimpia, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 437 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olimpia (R$ 7.350) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.803 a 9.583
- R$ 9.815 a 12.134
- R$ 12.187 a 13.485
- R$ 13.493 a 15.734
- R$ 16.872 a 22.150
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 437 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.014
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 7.350 o m² do Edifício Olimpia
Mais negociado
138 vendas
Vn Millennium Faria Lima · a 193 m
| Edifício OlimpiaEste prédio · Rua Fiandeiras, 722 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821 · a 96 m | 96 m | 5 | dez/2022 | |
| Edifício Mauricio AlexandreRua Fiandeiras, 859 · a 117 m | 117 m | 4 | ago/2026 | |
| L'espace AjaccioRua Quatá, 835 · a 121 m | 121 m | 13 | fev/2026 | |
| Fl Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250 · a 124 m | 124 m | 54 | jun/2026 | |
| Edifício Silvia GarneroRua Elvira Ferraz, 83 · a 139 m | 139 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício IgnezRua Quatá, 936 · a 145 m | 145 m | 10 | ago/2026 | |
| Agia Faria LimaRua Chipre, 50 · a 149 m | 149 m | 8 | jun/2026 | |
| Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75 · a 158 m | 158 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924 · a 179 m | 179 m | 2 | abr/2025 | |
| Vn Millennium Faria LimaRua Chilon, 184 · a 193 m | 193 m | 138 | ago/2026 | |
| Edifício Solar Vila OlimpiaRua Gomes de Carvalho, 940 · a 209 m | 209 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício Move - Vila OlimpiaRua Casa do Ator, 888 · a 213 m | 213 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco AlphaRua Professor Atílio Innocenti, 957 · a 219 m | 219 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Gomes de Carvalho, 804 · a 222 m | 222 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison Cote D AzurRua Casa do Ator, 891 · a 236 m | 236 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício FlaviaRua Casa do Ator, 747 · a 239 m | 239 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Sir Lawrence OlivierRua Casa do Ator, 958 · a 243 m | 243 m | 5 | jul/2026 | |
| Vn Casa - Casa do AtorRua Casa do Ator, 829 · a 247 m | 247 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício TerezinaRua Casa do Ator, 996 · a 249 m | 249 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Magnum DuplexRua Silva Correia, 165 · a 250 m | 250 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MeursaultRua Casa do Ator, 803 · a 252 m | 252 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro VelhoRua Casa do Ator, 853 · a 252 m | 252 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Tirre ItaimRua Silva Correia, 168 · a 260 m | 260 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Casa do Ator, 764a 263 m | 263 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Ilha de Saint BarthelemyRua Silva Correia, 153 · a 287 m | 287 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Elite Free FlexRua Silva Correia, 125 · a 291 m | 291 m | 8 | jul/2026 | |
| Vn Casa Ferreira LoboRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 305 · a 297 m | 297 m | 30 | jun/2026 | |
| FloatRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 337 · a 303 m | 303 m | 7 | mar/2026 | |
| Vn Casa Alvorada 1217Rua Alvorada, 1217 · a 309 m | 309 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício PiemonteRua Alvorada, 1244 · a 314 m | 314 m | 14 | nov/2025 | |
| Artsy ItaimRua Coronel Joaquim Ferreira Lobo, 391 · a 329 m | 329 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595 · a 332 m | 332 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício JequitibaRua Casa do Ator, 1146 · a 336 m | 336 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício AlvoradaRua Gomes de Carvalho, 855 · a 336 m | 336 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Sito A Rua das FiandeirasRua Fiandeiras, 414 · a 339 m | 339 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Itaim GardenRua Aleixo Garcia, 40 · a 344 m | 344 m | 4 | mar/2026 | |
| Canopus Faria LimaRua Quatá, 555 · a 348 m | 348 m | 189 | ago/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua Aleixo Garcia, 51 · a 351 m | 351 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Cap D AntibesRua Gomes de Carvalho, 968 · a 353 m | 353 m | 11 | ago/2025 | |
| Residencial Olimpia Special SpaceRua Aleixo Garcia, 56 · a 356 m | 356 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Gomes de Carvalho, 781 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TaorminaRua Comendador Miguel Calfat, 569 · a 358 m | 358 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MariangelaRua Gomes de Carvalho, 873 · a 366 m | 366 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício AmaralinaRua Gomes de Carvalho, 837 · a 367 m | 367 m | 9 | jul/2026 | |
| Olympia Self LivingRua Gomes de Carvalho, 1050 · a 368 m | 368 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício The World Executive FlatRua Gomes de Carvalho, 1005 · a 379 m | 379 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75 · a 380 m | 380 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2024 | |
| Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaRua Jesuíno Arruda, 806 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Solar AlvoradaRua Alvorada, 1117 · a 403 m | 403 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Conde Monte AzulRua Alvorada, 1106 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2025 | |
| Vn Casa Gomes de CarvalhoRua Gomes de Carvalho, 1146 · a 405 m | 405 m | 63 | jul/2026 | |
| Maxhaus ItaimRua Aleixo Garcia, 113 · a 415 m | 415 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Suzy IiRua do Rocio, 52 · a 416 m | 416 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Manoel Francisco Ferreira NetoRua Fidêncio Ramos, 128 · a 421 m | 421 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Forma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 148 · a 441 m | 441 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício San RafaelRua Gomes de Carvalho, 1200 · a 446 m | 446 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dona CorinaRua Gomes de Carvalho, 618 · a 455 m | 455 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Pallazo Mona LisaRua Doutor Cardoso de Melo, 1060 · a 456 m | 456 m | 10 | mai/2026 | |
| Huma ItaimRua Ministro Jesuíno Cardoso, 120 · a 459 m | 459 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Solar ItaimRua Fiandeiras, 270 · a 460 m | 460 m | 8 | mar/2026 | |
| Vox V Olimp Xclusive…Rua Doutor Cardoso de Melo, 841 · a 463 m | 463 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifcio MyspaceRua Clodomiro Amazonas, 1346 · a 464 m | 464 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Olympia VilleRua Doutor Cardoso de Melo, 1046 · a 464 m | 464 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Elisabetta CappellanoRua Doutor Cardoso de Melo, 820 · a 466 m | 466 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Conde de MonteverdiRua Doutor Cardoso de Melo, 1032 · a 471 m | 471 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício New PortRua Santa Justina, 336 · a 483 m | 483 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Visconde da LuzRua Visconde da Luz, 158 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2025 | |
| Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52 · a 489 m | 489 m | 7 | dez/2025 | |
| SpecialeAvenida Doutor Cardoso de Melo, 668 · a 496 m | 496 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício VeniceRua Ministro Jesuíno Cardoso, 82 · a 497 m | 497 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 54 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 48 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 254.933 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 380.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 549.650 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 549.080 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fiandeiras com venda no último ano.
| 48, Residencial Quadrilatero | sem número | 5 | 44 |
|---|---|---|---|
| 148, Edifício Olympique Residence | 80% | 4 | 6 |
| 414, Edifício Sito A Rua das Fiandeiras | sem número | 4 | 0 |
| 90, Condomínio Edifício Itaim Residence Place | 80% | 3 | 38 |
| 270, Edifício Solar Itaim | 78% | 3 | 4 |
| 170, Condomínio Edifício Novo Itaim | 75% | 2 | 11 |
| 859, Condomínio Edifício Mauricio Alexandre | 98% | 2 | 3 |
| 88, Condomínio Celebration Itaim | sem número | 1 | 28 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Olimpia?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.