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Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda

Rua Jesuíno Arruda, 806 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 2003 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.341/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
33
Venda ÷ pedido
59%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.341. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 33 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.

m² vendido, último ano

R$ 13.341

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

59%

Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

8

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: H Design Melia Cja · CEP 04532-082

Vendas ao redor

A até 300 m do Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 273 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda (R$ 14.187) fica 1% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 6.112 a 10.197
  • R$ 10.286 a 12.558
  • R$ 12.609 a 15.752
  • R$ 15.775 a 21.635
  • R$ 22.201 a 47.100
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 273 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 14.040

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+1%

R$ 14.187 o m² do Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda

Mais negociado

62 vendas

Edifício George V Residence - Itaim · a 258 m

Prédios com venda registrada perto do Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda
Hotel Design Melia Confort Jesuino ArrudaEste prédio · Rua Jesuíno Arruda, 806—33abr/2026referência R$ 14.187
Edifício Itaim PlazaRua Jesuíno Arruda, 865 · a 40 m40 m2mar/2026+3% R$ 14.629
Edifício Bandeira PaulistaRua Bandeira Paulista, 454 · a 80 m80 m6dez/2025+58% R$ 22.418
do Edifício Melia Confort Itaim InterativeflatRua Manuel Guedes, 320 · a 101 m101 m38ago/2026+19% R$ 16.949
Edifício Vila VerdeRua Tabapuã, 798 · a 103 m103 m1jul/2026-35% R$ 9.225
Arte ItaimRua Manuel Guedes, 340 · a 104 m104 m1jun/2024+64% R$ 23.294
Edifício Miami SpringRua Manuel Guedes, 286 · a 106 m106 m8ago/2025+5% R$ 14.839
Edifício ThaisRua Tabapuã, 814 · a 107 m107 m4abr/2026-57% R$ 6.112
Edifício Duplex LifeRua Jesuíno Arruda, 710 · a 121 m121 m13abr/2026+13% R$ 16.019
Edifício Visconde de Porto SeguroRua Pedroso Alvarenga, 771 · a 125 m125 m5set/2024+104% R$ 28.964
Edifício Maria LuciaRua Pedroso Alvarenga, 905 · a 126 m126 m1abr/2024-40% R$ 8.475

Mostrando 10 de 37 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil5 mil7,5 mil10 mil12,5 mil15 mil17,5 mil202220232024202520267,2 mil10,6 mil13,1 mil14,4 mil14,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda
abr/202632 m²R$ 400.000R$ 12.496
mar/202632 m²R$ 500.000R$ 15.620
set/202533 m²R$ 440.000R$ 13.341

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 10 anúncios

59%

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Hotel Design Melia Confort Jesuino Arruda
27 m²1R$ 880.000R$ 32.593VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 799.000R$ 29.593VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 795.000R$ 29.444VivaReal e ZAP
28 m²1R$ 690.000R$ 24.643VivaReal e ZAP
29 m²1R$ 700.000R$ 24.138VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 580.000R$ 21.481VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 568.000R$ 21.037VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 525.000R$ 19.444VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 520.000R$ 19.259VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 489.900R$ 18.144VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Jesuíno Arruda com venda no último ano.

Prédios da Rua Jesuíno Arruda
122, Condomínio Edifício Mapleleaf Park90%414
196, Hit Itaim Residencesnovo410
254, Condomínio Edifício Rio das Pedrassem número45
86, Condomínio de Construcao do Edifício Palazzo Adriano93%37
657, Condomínio Edifício Itaim New Life85%313
701, Edifício Tres Marias74%312
719, Condomínio Edifício Fernanda94%33
131, Condomínio dos Edificios Cindy e Naomi115%211
248, Condomínio Edifício Igarape60%23
294, Condomínio Edifício Ibirasem número26

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,06 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.