Resumo
No Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.540. Os apartamentos vendidos têm 115 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.540
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Olímpia 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesNome na Receita Federal. · CEP 04549-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 115 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 115 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2025 | 115 m² | R$ 1.009.921 | |
| set/2022 | 115 m² | R$ 1.450.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
79%
Vila Olímpia69 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 127 m² | 3 | R$ 1.708.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.497.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.480.000 | ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baluarte com venda no último ano.
| 125, Be Design | sem número | 4 | 31 |
|---|---|---|---|
| 461, Condomínio Edifício Camila | 67% | 3 | 5 |
| 563, Edifício Jorge I | sem número | 3 | 1 |
| 686, Condomínio Edifício Alitalia | sem número | 2 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Adriana Margarida Prestes Maia Fernandes?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.