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Edifício Quartier

Rua Doutor Homem de Melo, 807 · Perdizes, São Paulo · construído em 2013 · vendas até setembro de 2026

R$ 15.479/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
76%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Perdizes

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Quartier, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.479. Os apartamentos vendidos têm de 186 a 187 m² e saem por cerca de R$ 3,2 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 15.479

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

76%

Perdizes 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Edifício QuartierNome na Receita Federal. · CEP 05007-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Quartier, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 504 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Quartier (R$ 15.479) fica 80% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.934 a 6.773
  • R$ 6.779 a 8.132
  • R$ 8.154 a 9.414
  • R$ 9.429 a 12.114
  • R$ 12.156 a 23.879
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 504 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.594

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+80%

R$ 15.479 o m² do Edifício Quartier

Mais negociado

91 vendas

Is Perdizes · a 267 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Quartier
Edifício QuartierEste prédio · Rua Doutor Homem de Melo, 807—3jun/2026referência R$ 15.479
Edifício Rosa MariaRua Doutor Homem de Melo, 804 · a 22 m22 m10jun/2025-56% R$ 6.811
Edifício VesuvioRua Doutor Homem de Melo, 843 · a 36 m36 m5ago/2026-50% R$ 7.737
Edifício ConcordeRua Doutor Franco da Rocha, 215 · a 40 m40 m6jul/2026-41% R$ 9.204
Edifício Santa LuciaRua Doutor Franco da Rocha, 253 · a 45 m45 m1jun/2023-56% R$ 6.759
Edifício Louvre e VersaillesRua Doutor Franco da Rocha, 205 · a 60 m60 m5out/2025-44% R$ 8.630
Edifício Georges BizetRua Caetés, 18 · a 70 m70 m4fev/2024-45% R$ 8.557
Edifício Franz SchubertRua Doutor Franco da Rocha, 194 · a 72 m72 m4mar/2025-43% R$ 8.792
Edifício Franco da RochaRua Doutor Homem de Melo, 717 · a 94 m94 m4jun/2026-40% R$ 9.260
Edifício TrianonRua Doutor Franco da Rocha, 168 · a 100 m100 m5jan/2026-25% R$ 11.614
Edifício EspecialeRua Doutor Franco da Rocha, 336 · a 100 m100 m6abr/2024-39% R$ 9.414

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

13 mil14 mil15 mil16 mil17 mil18 mil2022202320242025202617,0 mil13,6 mil17,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Quartier
jun/2026187 m²R$ 3.250.000R$ 17.386
dez/2025230 m²R$ 3.125.000R$ 13.573

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 4 anúncios

76%

Perdizes149 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Quartier
172 m²3R$ 3.590.000R$ 20.872VivaReal e ZAP
173 m²3R$ 3.590.000R$ 20.751VivaReal e ZAP
175 m²4R$ 3.480.000R$ 19.886VivaReal e ZAP
172 m²3R$ 3.374.950R$ 19.622VivaReal
172 m²3R$ 3.375.000R$ 19.622VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Homem de Melo com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Homem de Melo
1180, Condomínio Edifício Concetto76%517
Rua Doutor Homem de Melo, 697sem número32
1011, Verite Perdizesnovo316
1085, Condomínio Edifício Maria Magdalenasem número31
200, Condomínio Edifício Doppia Emozione109%214
514, Condomínio Edifício Marajosem número21
1186, Condomínio Edifício Dom Andre85%26
211, Condomínio Edifício Homem de Mellosem número114
239, Condomínio Edifício Jardins de Ilheussem número112
261, Condomínio Edifício Alvoradasem número12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.