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Edifício Terraza di Verdi

Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 477 · Vila Suzana, São Paulo · construído em 2000 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.686/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
26
Venda ÷ pedido
84%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Suzana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Terraza di Verdi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.686. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.686

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,2 a 6,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

84%

Vila Suzana 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Terraza di VerdiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Terrazza di Verdi… · CEPs 05641-010 e 05642-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Terraza di Verdi, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terraza di Verdi (R$ 6.842) fica 37% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.828 a 3.798
  • R$ 3.911 a 4.640
  • R$ 4.659 a 5.112
  • R$ 5.311 a 6.307
  • R$ 6.458 a 10.031
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 335 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.988

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+37%

R$ 6.842 o m² do Edifício Terraza di Verdi

Mais negociado

65 vendas

Edifício Rg Domingos · a 277 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Terraza di Verdi
Edifício Terraza di VerdiEste prédio · Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 477—26ago/2026referência R$ 6.842
Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 69 m69 m17jun/2026-22% R$ 5.311
Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 78 m78 m2abr/2025-43% R$ 3.919
Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 80 m80 m6ago/2026-25% R$ 5.112
Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 90 m90 m3out/2024-42% R$ 3.936
Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 113 m113 m1jul/2022-53% R$ 3.245
Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 115 m115 m5jun/2026-40% R$ 4.110
Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 123 m123 m8ago/2026-40% R$ 4.138
Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 139 m139 m6jun/2026-28% R$ 4.894
Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 145 m145 m49ago/2026+28% R$ 8.734
Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 148 m148 m5abr/2024-15% R$ 5.822

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520266,1 mil6,5 mil7,2 mil8,0 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Terraza di Verdi
ago/202664 m²R$ 400.000R$ 6.220
jul/202664 m²R$ 450.000R$ 6.997
jul/202664 m²R$ 305.100R$ 4.744
jun/202664 m²R$ 430.000R$ 6.686
jun/202664 m²R$ 580.000R$ 9.019
fev/202664 m²R$ 430.000R$ 6.686
jan/202664 m²R$ 399.000R$ 6.204

7 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio7 vendas e 9 anúncios

84%

Vila Suzana44 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Terraza di Verdi
58 m²2R$ 600.000R$ 10.345ZAP
65 m²2R$ 575.000R$ 8.846VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 500.000R$ 8.333VivaReal
59 m²2R$ 480.000R$ 8.136VivaReal e ZAP
60 m²1R$ 480.000R$ 8.000VivaReal e ZAP
58 m²2R$ 460.000R$ 7.931VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 470.000R$ 7.833VivaReal e ZAP
65 m²2R$ 500.000R$ 7.692VivaReal
450 m²4R$ 3.325.000R$ 7.389VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros
434, Edifício Rg Oscar81%1320
511, Condomínio Edifício Villa Toscana71%323
569, Condomínio Edifício Evergreen78%37
328, Condomínio Edifício 5 Avenida60%26
400, Condomínio Edifício Porte de Montmartre81%218
413, Edifício Casa Imperial42%215
580, Edifício Tower's83%211
620, Condomínio Edifício Victoria Placesem número212
200, Condomínio Edifício Saint Martin Islandsem número15
333, Condomínio Edifício Falstaff House Apartmentssem número112

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.