Resumo
No Edifício Evergreen, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.057. Os apartamentos vendidos têm 185 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.057
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício EvergreenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Evergreen · CEP 05641-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Evergreen, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 400 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Evergreen (R$ 4.138) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.911
- R$ 3.919 a 4.732
- R$ 4.745 a 5.402
- R$ 5.487 a 6.458
- R$ 6.899 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 400 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.112
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.138 o m² do Edifício Evergreen
Mais negociado
65 vendas
Edifício Rg Domingos · a 157 m
| Edifício EvergreenEste prédio · Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 21 m | 21 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 32 m | 32 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 56 m | 56 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 67 m | 67 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 71 m | 71 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 114 m | 114 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 122 m | 122 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 124 m | 124 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 128 m | 128 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 140 m | 140 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 144 m | 144 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 148 m | 148 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 154 m | 154 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 157 m | 157 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 163 m | 163 m | 2 | nov/2024 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 167 m | 167 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 175 m | 175 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 185 m | 185 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 194 m | 194 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 196 m | 196 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 196 m | 196 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 201 m | 201 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 208 m | 208 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 219 m | 219 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 228 m | 228 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 238 m | 238 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 241 m | 241 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 241 m | 241 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 244 m | 244 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 261 m | 261 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 265 m | 265 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 272 m | 272 m | 2 | jun/2025 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 272 m | 272 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 274 m | 274 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 292 m | 292 m | 16 | dez/2025 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 295 m | 295 m | 1 | dez/2023 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 300 m | 300 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 304 m | 304 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 309 m | 309 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 312 m | 312 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 316 m | 316 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 318 m | 318 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 319 m | 319 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 325 m | 325 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 339 m | 339 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 346 m | 346 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 347 m | 347 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 348 m | 348 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 351 m | 351 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 360 m | 360 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 360 m | 360 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 361 m | 361 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 372 m | 372 m | 1 | set/2024 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 377 m | 377 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 385 m | 385 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 387 m | 387 m | 9 | ago/2025 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 399 m | 399 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 404 m | 404 m | 3 | abr/2025 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 405 m | 405 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 408 m | 408 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 426 m | 426 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 430 m | 430 m | 6 | mar/2026 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 439 m | 439 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 439 m | 439 m | 15 | ago/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 441 m | 441 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 460 m | 460 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 462 m | 462 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 462 m | 462 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 463 m | 463 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 470 m | 470 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 473 m | 473 m | 5 | ago/2025 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2025 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 477 m | 477 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 478 m | 478 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 481 m | 481 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 492 m | 492 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 496 m | 496 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 496 m | 496 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 499 m | 499 m | 3 | jan/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 499 m | 499 m | 34 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 185 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 185 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2026 | 185 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2025 | 185 m² | R$ 780.000 | |
| set/2024 | 185 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 185 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 185 m² | R$ 590.000 | |
| out/2022 | 185 m² | R$ 530.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 7 anúncios
78%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 156 m² | 3 | R$ 1.263.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 334 m² | 3 | R$ 2.704.000 | VivaReal e ZAP | |
| 334 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros com venda no último ano.
| 434, Edifício Rg Oscar | 81% | 13 | 20 |
|---|---|---|---|
| 477, Condomínio Edifício Terraza di Verdi | 84% | 7 | 9 |
| 511, Condomínio Edifício Villa Toscana | 71% | 3 | 23 |
| 328, Condomínio Edifício 5 Avenida | 60% | 2 | 6 |
| 400, Condomínio Edifício Porte de Montmartre | 81% | 2 | 18 |
| 413, Edifício Casa Imperial | 42% | 2 | 15 |
| 580, Edifício Tower's | 83% | 2 | 11 |
| 620, Condomínio Edifício Victoria Place | sem número | 2 | 12 |
| 200, Condomínio Edifício Saint Martin Island | sem número | 1 | 5 |
| 333, Condomínio Edifício Falstaff House Apartments | sem número | 1 | 12 |
| 457, Edifício Address | sem número | 1 | 16 |
| 617, Condomínio Edifício Giuseppe Verdi | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Evergreen?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.