Resumo
No Edifício Itaparica, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício ItaparicaNome na Receita Federal. · CEP 05642-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Itaparica, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaparica (R$ 2.828) fica 43% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.710 a 3.911
- R$ 3.919 a 4.620
- R$ 4.640 a 5.311
- R$ 5.331 a 6.307
- R$ 6.458 a 10.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 191 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.933
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-43%
R$ 2.828 o m² do Edifício Itaparica
Mais negociado
21 vendas
Edifício Royal Bird · a 55 m
| Edifício ItaparicaEste prédio · Rua David Gebara, 146 | — | 1 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 14 m | 14 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 14 m | 14 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 55 m | 55 m | 21 | mai/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 57 m | 57 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 70 m | 70 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 75 m | 75 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 78 m | 78 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 103 m | 103 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 110 m | 110 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 141 m | 141 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 155 m | 155 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 166 m | 166 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 195 m | 195 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 197 m | 197 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 225 m | 225 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 233 m | 233 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 234 m | 234 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 254 m | 254 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 257 m | 257 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 260 m | 260 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 260 m | 260 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 271 m | 271 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 275 m | 275 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 280 m | 280 m | 4 | jul/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 283 m | 283 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 286 m | 286 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 296 m | 296 m | 3 | out/2024 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 304 m | 304 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 305 m | 305 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 308 m | 308 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 313 m | 313 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 318 m | 318 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 321 m | 321 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 326 m | 326 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 330 m | 330 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 332 m | 332 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 339 m | 339 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 339 m | 339 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 341 m | 341 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 344 m | 344 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Vina del MarAvenida Giovanni Gronchi, 4325 · a 358 m | 358 m | 6 | jun/2026 | |
| Villa ToscanaRua Doutor James Ferraz Alvim, 313 · a 360 m | 360 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 363 m | 363 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4297 · a 367 m | 367 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 370 m | 370 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Palazzo ImperialRua São Pedro Fourier, 115 · a 379 m | 379 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 381 m | 381 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Village MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 4381 · a 388 m | 388 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 394 m | 394 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 396 m | 396 m | 4 | jul/2026 | |
| de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 397 m | 397 m | 4 | jan/2025 | |
| Palazzo FirenzeRua Doutor James Ferraz Alvim, 333 · a 401 m | 401 m | 4 | mai/2025 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 401 m | 401 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 402 m | 402 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 418 m | 418 m | 65 | mai/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 426 m | 426 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 428 m | 428 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 431 m | 431 m | 6 | dez/2025 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 434 m | 434 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 436 m | 436 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 437 m | 437 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 439 m | 439 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 441 m | 441 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 445 m | 445 m | 9 | abr/2025 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 447 m | 447 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 479 m | 479 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 484 m | 484 m | 8 | fev/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 486 m | 486 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 487 m | 487 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 491 m | 491 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 272 m² | R$ 770.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 369 m² | 4 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 369 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 369 m² | 5 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 308 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 289 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 289 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 308 m² | 4 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 1.680.000 | ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 1.680.100 | VivaReal | |
| 300 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 691 m² | 4 | R$ 2.392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 308 m² | 4 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.