Resumo
No Edifício Noble Maison, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.081. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.081
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Noble MaisonNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Noble Maison · CEP 05642-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Noble Maison, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Noble Maison (R$ 4.932) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.749
- R$ 3.784 a 4.208
- R$ 4.337 a 5.311
- R$ 5.331 a 6.458
- R$ 6.497 a 10.212
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 4.932 o m² do Edifício Noble Maison
Mais negociado
58 vendas
Edifício Impression · a 148 m
| Edifício Noble MaisonEste prédio · Rua Marcus Pereira, 150 | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 30 m | 30 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 57 m | 57 m | 3 | abr/2025 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 131 m | 131 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 132 m | 132 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 148 m | 148 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 165 m | 165 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 189 m | 189 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 193 m | 193 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 194 m | 194 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 197 m | 197 m | 3 | dez/2025 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 212 m | 212 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 214 m | 214 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 233 m | 233 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 236 m | 236 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 240 m | 240 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 242 m | 242 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 242 m | 242 m | 1 | out/2023 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 248 m | 248 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 261 m | 261 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 265 m | 265 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 276 m | 276 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 278 m | 278 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 280 m | 280 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 328 m | 328 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 329 m | 329 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 337 m | 337 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 338 m | 338 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 344 m | 344 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 348 m | 348 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 348 m | 348 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 351 m | 351 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 353 m | 353 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 355 m | 355 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 357 m | 357 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 357 m | 357 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 359 m | 359 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 368 m | 368 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 375 m | 375 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 386 m | 386 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 386 m | 386 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 388 m | 388 m | 5 | ago/2025 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 395 m | 395 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 395 m | 395 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 398 m | 398 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 399 m | 399 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 399 m | 399 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 399 m | 399 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 401 m | 401 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 418 m | 418 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 423 m | 423 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 425 m | 425 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 431 m | 431 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 432 m | 432 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 435 m | 435 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 441 m | 441 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 442 m | 442 m | 3 | set/2025 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 445 m | 445 m | 34 | ago/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 445 m | 445 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 449 m | 449 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 454 m | 454 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 457 m | 457 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 458 m | 458 m | 5 | jun/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 465 m | 465 m | 75 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 468 m | 468 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 469 m | 469 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 473 m | 473 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 475 m | 475 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 480 m | 480 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 480 m | 480 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 480 m | 480 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 486 m | 486 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 486 m | 486 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 487 m | 487 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 487 m | 487 m | 7 | fev/2026 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 490 m | 490 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 491 m | 491 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 492 m | 492 m | 23 | set/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 493 m | 493 m | 19 | jun/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 497 m | 497 m | 83 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 118 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 173 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 118 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 118 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2023 | 118 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2023 | 118 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2023 | 118 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2022 | 118 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2022 | 118 m² | R$ 560.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 96 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 553.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 552.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 552.000 | VivaReal | |
| 221 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marcus Pereira com venda no último ano.
| 125, Edifício Le Corbusier | sem número | 3 | 16 |
|---|---|---|---|
| 258, Condomínio do Edifício Royal Gate | sem número | 2 | 3 |
| 167, Edifício Lloyd Wright | sem número | 1 | 2 |
| 228, Condomínio Edifício Altos do Bosque | sem número | 1 | 13 |
| 248, Condomínio Edifício Belle Epoque. | sem número | 1 | 1 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Noble Maison?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.