DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Estrela Polar

Rua Gaspar Lourenço, 65 · Vila Mariana, São Paulo · construído em 1975 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.553/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Estrela Polar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.553. Os apartamentos têm de 46 a 132 m², e o mais vendido, de 46 m², sai por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.553

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Estrela PolarNome na Receita Federal. · CEP 04107-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Estrela Polar, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 342 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Estrela Polar (R$ 7.661) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.613 a 6.567
  • R$ 6.599 a 8.037
  • R$ 8.066 a 10.124
  • R$ 10.136 a 12.257
  • R$ 12.487 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 342 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.124

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-24%

R$ 7.661 o m² do Edifício Estrela Polar

Mais negociado

43 vendas

Jt 230 Vila Mariana · a 269 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Estrela Polar
Edifício Estrela PolarEste prédio · Rua Gaspar Lourenço, 65—5abr/2026referência R$ 7.661
You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 80 m80 m38jul/2026+34% R$ 10.272
Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 97 m97 m3jun/2025-9% R$ 6.983
Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 108 m108 m8mai/2026-15% R$ 6.477
Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 115 m115 m1out/2023-23% R$ 5.937
Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 123 m123 m5ago/2026+69% R$ 12.962
Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 128 m128 m6set/2025-11% R$ 6.814
Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 135 m135 m13ago/2026+87% R$ 14.334
Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 141 m141 m5dez/2025+1% R$ 7.745
Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 145 m145 m10jul/2026+5% R$ 8.066
Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 150 m150 m4jul/2026+57% R$ 11.990

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520265,6 mil7,8 mil7,9 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Estrela Polar
abr/202646 m²R$ 350.000R$ 7.553

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Estrela Polar
87 m²2R$ 875.000R$ 10.057VivaReal e ZAP
135 m²3R$ 1.350.000R$ 10.000VivaReal e ZAP
133 m²2R$ 1.299.000R$ 9.767VivaReal e ZAP
87 m²2R$ 750.000R$ 8.621ZAP
115 m²2R$ 920.100R$ 8.001VivaReal e ZAP
116 m²3R$ 920.000R$ 7.931VivaReal e ZAP
195 m²3R$ 1.350.000R$ 6.923VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaspar Lourenço com venda no último ano.

Prédios da Rua Gaspar Lourenço
95, Edifício Modern Life Vila Mariana85%612
276, Condomínio Hello Vila Mariananovo642
200, Edifício Essencialy - Vila Mariana98%422
231, Condomínio Edifício Pau Brasilsem número47
220, Edifício Wonder Vila Mariana79%37
234, Edifício Hype Vila Mariananovo333
191, Residencial Trio81%213
197, Condomínio Edifício Joy Vila Marianasem número110
559, Edifício Nicolelissem número10
627, Condomínio Deluxsem número10

10 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Estrela Polar?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.