Resumo
No Edifício Adele Maria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.387. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.387
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Adele MariaNome na Receita Federal. · CEP 04104-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Adele Maria, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 389 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Adele Maria (R$ 8.037) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.226 a 6.494
- R$ 6.558 a 7.671
- R$ 7.673 a 9.717
- R$ 9.919 a 12.193
- R$ 12.303 a 21.688
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 389 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.748
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 8.037 o m² do Edifício Adele Maria
Mais negociado
96 vendas
Signature By Ott · a 236 m
| Edifício Adele MariaEste prédio · Rua Artur Sabóia, 328 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TerezinaRua Artur Sabóia, 337 · a 18 m | 18 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial ParaisoRua Artur Sabóia, 367 · a 21 m | 21 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício FaustRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 709 · a 93 m | 93 m | 6 | ago/2026 | |
| Le Premier ParaisoRua Correia Dias, 526 · a 99 m | 99 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício la WalkyriaAvenida Armando Ferrentini, 611 · a 110 m | 110 m | 1 | abr/2026 | |
| Domy Vila MarianaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 467 · a 124 m | 124 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício la FiammaAvenida Armando Ferrentini, 629 · a 132 m | 132 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício VeraceRua Artur Sabóia, 205 · a 133 m | 133 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício NormaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 811 · a 149 m | 149 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício ErnaniRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 839 · a 149 m | 149 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício ValencaRua Correia Dias, 451 · a 151 m | 151 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Regina LuciaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 167 · a 152 m | 152 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício My Place ParaisoRua Chui, 207 · a 156 m | 156 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MefistofeleRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 711 · a 164 m | 164 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 735a 168 m | 168 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MontreuxRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 491 · a 172 m | 172 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício OlimpoRua Apeninos, 1118 · a 173 m | 173 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício NabucoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 759 · a 180 m | 180 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício GuaramirimRua Topázio, 894 · a 182 m | 182 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Villa D'esteRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 194 · a 188 m | 188 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício EvolucaoRua Topázio, 878 · a 191 m | 191 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 104 · a 194 m | 194 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício LeblonRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 537 · a 194 m | 194 m | 16 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 649a 200 m | 200 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Paraiso StudioRua Chui, 167 · a 202 m | 202 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício la WallyRua Topázio, 926 · a 202 m | 202 m | 3 | set/2022 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 438 · a 203 m | 203 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Paulista Convention FlatRua Apeninos, 1070 · a 208 m | 208 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício EdgarRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 879 · a 211 m | 211 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BalticoRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 56 · a 213 m | 213 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício OteloRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 915 · a 215 m | 215 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício EdmeaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 863 · a 222 m | 222 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Reference By HelborRua Topázio, 863 · a 223 m | 223 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício GregorioAvenida Armando Ferrentini, 561 · a 225 m | 225 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Villa dos EucaliptosRua Artur Sabóia, 115 · a 230 m | 230 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AlfaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 70 · a 231 m | 231 m | 4 | mai/2025 | |
| Signature By OttAvenida Armando Ferrentini, 602 · a 236 m | 236 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 236 m | 236 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 241 m | 241 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício FoscaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 953 · a 245 m | 245 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CamboriuAvenida Armando Ferrentini, 563 · a 258 m | 258 m | 8 | jul/2026 | |
| Largo Ana RosaRua Alceu Wamosy, 137 · a 258 m | 258 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 259 m | 259 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Alceu Wamosy, 167a 264 m | 264 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício LilianelliRua Vergueiro, 1921 · a 265 m | 265 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AidaRua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 929 · a 272 m | 272 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rio ChuiRua Chui, 71 · a 279 m | 279 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Urahy - Blocos 12, 13 e 14Rua Professor Aristides de Macedo, 108 · a 294 m | 294 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício UrahyRua Professor Aristides de Macedo, 92 · a 295 m | 295 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício MagnoRua Paula Ney, 188 · a 298 m | 298 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício BiacaRua Professor Aristides de Macedo, 77 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alceu Wamosy, 209a 302 m | 302 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Joao Carneiro de FreitasRua Guimarães Passos, 76 · a 310 m | 310 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Vergueiro - Bloco 6Rua Professor Aristides de Macedo, 37 · a 311 m | 311 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Umary Bl 8Rua Professor Aristides de Macedo, 62 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício São JoseRua Paula Ney, 174 · a 319 m | 319 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 42a 321 m | 321 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Simão Pereira, 41a 323 m | 323 m | 1 | dez/2025 | |
| You, Prime AclimacaoRua Paula Ney, 119 · a 350 m | 350 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício UmaryRua Doutor José de Queirós Aranha, 79 · a 359 m | 359 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AruanRua Doutor José de Queirós Aranha, 68 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 366 m | 366 m | 32 | jun/2026 | |
| All AclimacaoRua Paula Ney, 100 · a 368 m | 368 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício SavelliRua Domingos de Morais, 236 · a 370 m | 370 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65a 370 m | 370 m | 3 | jan/2025 | |
| Doppio By HelborRua Guimarães Passos, 182 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 49a 386 m | 386 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 387 m | 387 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 389 m | 389 m | 5 | dez/2025 | |
| Ana RosaRua Vergueiro, 2161 · a 390 m | 390 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2024 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 397 m | 397 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 404 m | 404 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 406 m | 406 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 408 m | 408 m | 2 | jul/2024 | |
| Helbor AllureRua Guimarães Passos, 224 · a 410 m | 410 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Ana RosaRua Doutor José de Queirós Aranha, 19 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Batista Cepelos, 14 · a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 418 m | 418 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício VivaceRua José Antônio Coelho, 45 · a 420 m | 420 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Palacete São GabrielRua Antero Mendes Leite, 186 · a 428 m | 428 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 440 m | 440 m | 7 | jan/2026 | |
| Meridiano AclimacaoRua Rodrigo Cláudio, 500 · a 440 m | 440 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 444 m | 444 m | 1 | out/2023 | |
| The HubRua Azevedo Macedo, 58 · a 457 m | 457 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloRua Azevedo Macedo, 57 · a 460 m | 460 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício AnchietaRua Batista Cepelos, 303 · a 465 m | 465 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Fontana PaolaRua Batista Cepelos, 18 · a 466 m | 466 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CrisamarRua Batista Cepelos, 87 · a 466 m | 466 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Santa RitaRua Batista Cepelos, 259 · a 469 m | 469 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Porto FinoRua Rodrigo Cláudio, 477 · a 470 m | 470 m | 4 | jan/2025 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 475 m | 475 m | 38 | jul/2026 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 478 m | 478 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 479 m | 479 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 482 m | 482 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 486 m | 486 m | 5 | jul/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 488 m | 488 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 489 m | 489 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Laura MariaRua Azevedo Macedo, 70 · a 490 m | 490 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício BelvedereAvenida Armando Ferrentini, 320 · a 495 m | 495 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Heaven - ParaisoRua José Antônio Coelho, 103 · a 495 m | 495 m | 13 | abr/2026 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 499 m | 499 m | 28 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 56 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 399.420 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 378.500 | |
| jan/2023 | 56 m² | R$ 404.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 574.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur Sabóia com venda no último ano.
| 205, Condomínio Edifício Verace | 84% | 3 | 11 |
|---|---|---|---|
| 367, Condomínio Residencial Paraiso | 79% | 2 | 7 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Adele Maria?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.