Resumo
No Delux, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.921. Os apartamentos vendidos têm 274 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 10.921
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio DeluxNome na Receita Federal. · CEP 04107-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Delux, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Delux (R$ 10.574) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.610 a 6.484
- R$ 6.490 a 7.745
- R$ 7.787 a 10.032
- R$ 10.139 a 12.096
- R$ 12.257 a 17.012
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.787
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 10.574 o m² do Delux
Mais negociado
18 vendas
Latitude Aclimacao · a 138 m
| DeluxEste prédio · Rua Gaspar Lourenço, 627 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vitoria MariaRua Dona Inácia Uchôa, 620 · a 75 m | 75 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 75 m | 75 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Guimarães Passos, 659a 86 m | 86 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GardeniaRua Dona Brígida, 197 · a 107 m | 107 m | 2 | fev/2024 | |
| Latitude AclimacaoRua Dona Brígida, 265 · a 138 m | 138 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício UniaoRua José do Patrocínio, 648 · a 147 m | 147 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 360 · a 150 m | 150 m | 1 | jan/2024 | |
| Cyrela Legacy Vila MarianaRua Dona Carolina, 60 · a 160 m | 160 m | 14 | abr/2025 | |
| Edifício Saint AlbertAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 430 · a 171 m | 171 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício RitaRua Dona Brígida, 31 · a 172 m | 172 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício OrquideaRua da União, 420 · a 177 m | 177 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Serra da MantiqueiraRua Mantiqueira, 230 · a 186 m | 186 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício São JoseRua Dona Brígida, 359 · a 196 m | 196 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Spazio IlluminatoAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 556 · a 197 m | 197 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Paco de SaavedraAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 543 · a 204 m | 204 m | 3 | mai/2025 | |
| Cd Carmem LygiaAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 261 · a 215 m | 215 m | 9 | jan/2025 | |
| Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 216 m | 216 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício LarissaRua Baltazar Lisboa, 527 · a 218 m | 218 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Conde de ParanaguaRua Carlos Petit, 490 · a 222 m | 222 m | 6 | jul/2024 | |
| Edifício Dr Mario Eugenio DorsaRua Carlos Petit, 463 · a 231 m | 231 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício BuritiRua Álvaro Neto, 428 · a 234 m | 234 m | 3 | abr/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 239 m | 239 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 257 m | 257 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Fort LauderdaleAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 607 · a 260 m | 260 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 260 m | 260 m | 5 | mar/2026 | |
| Dom Parque AclimacaoRua Machado de Assis, 772 · a 262 m | 262 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Porto MaggioreAvenida Engenheiro Luiz Gomes C Sangirardi, 770 · a 279 m | 279 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Távora, 38a 289 m | 289 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Silvano Benjamim BaroniViela Sanitaria Estevam Hernandes, 750 · a 300 m | 300 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 307 m | 307 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Benedito AmaralRua Potunduva, 61 · a 309 m | 309 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Maria RosaRua Potunduva, 49 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Voir Parc AclimacaoAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 701 · a 317 m | 317 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Miami IiRua Álvaro Neto, 212 · a 326 m | 326 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício LorenzettiAvenida Lins de Vasconcelos, 2363 · a 327 m | 327 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício JussaraAvenida Lins de Vasconcelos, 2331 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2026 | |
| Parc ModernitaRua Dona Brígida, 625 · a 340 m | 340 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício MilleniumAvenida Engenheiro Luís Gomes Cardim Sangirardi, 717 · a 346 m | 346 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ViareggioRua Paula Ney, 690 · a 348 m | 348 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LisboaRua Álvaro Neto, 147 · a 349 m | 349 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Joy Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 197 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Hype Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 234 · a 367 m | 367 m | 3 | jul/2026 | |
| Hello Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 276 · a 375 m | 375 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Lins de Vasconcelos, 2534 · a 381 m | 381 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 381 m | 381 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 382 m | 382 m | 10 | jul/2026 | |
| Iman Vila MarianaRua Joaquim Távora, 128 · a 382 m | 382 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 392 m | 392 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício GuarapariRua Bartolomeu de Gusmão, 302 · a 398 m | 398 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 410 m | 410 m | 13 | ago/2026 | |
| Edificios Araxa e CaxambuAvenida Conselheiro Rodrigues Alves, 127 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Guimarães Passos, 286 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Guimarães Passos, 260 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 2607a 423 m | 423 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício IvaniseAvenida Lins de Vasconcelos, 2613 · a 424 m | 424 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício D. Joao CarlosRua Carlos Petit, 232 · a 430 m | 430 m | 6 | ago/2026 | |
| Jt 230 Vila MarianaRua Gregório Serrão, 260 · a 441 m | 441 m | 43 | ago/2026 | |
| Vila Nova Mariana CondominiumRua Bartolomeu de Gusmão, 200 · a 447 m | 447 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício San RemoRua Gregório Serrão, 219 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2025 | |
| Cyrela For YouRua Carlos Petit, 215 · a 471 m | 471 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício São ConradoRua Baltazar Lisboa, 137 · a 474 m | 474 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Maison MassiRua Guimarães Passos, 246 · a 477 m | 477 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício TurandotRua Dona Avelina, 118 · a 479 m | 479 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Estilo Vila MarianaRua Gregório Serrão, 187 · a 479 m | 479 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de LuxembourgRua Paula Ney, 509 · a 481 m | 481 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GrazielaRua Bartolomeu de Gusmão, 412 · a 483 m | 483 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício LucilaRua Machado de Assis, 243 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2025 | |
| Living Vila MarianaRua Dona Brígida, 659 · a 487 m | 487 m | 30 | abr/2026 | |
| You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 487 m | 487 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício Agua MarinhaRua Dona Avelina, 105 · a 490 m | 490 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Villagio D'oro ResidenceRua Bartolomeu de Gusmão, 430 · a 496 m | 496 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício ToscaRua Paula Ney, 477 · a 497 m | 497 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 498 m | 498 m | 5 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 274 m² | R$ 2.995.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 274 m² | R$ 2.900.000 | |
| nov/2024 | 274 m² | R$ 1.944.097 | |
| jul/2024 | 274 m² | R$ 1.942.738 | |
| set/2022 | 274 m² | R$ 2.575.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gaspar Lourenço com venda no último ano.
| 95, Edifício Modern Life Vila Mariana | 85% | 6 | 12 |
|---|---|---|---|
| 276, Condomínio Hello Vila Mariana | novo | 6 | 42 |
| 200, Edifício Essencialy - Vila Mariana | 98% | 4 | 22 |
| 231, Condomínio Edifício Pau Brasil | sem número | 4 | 7 |
| 220, Edifício Wonder Vila Mariana | 79% | 3 | 7 |
| 234, Edifício Hype Vila Mariana | novo | 3 | 33 |
| 191, Residencial Trio | 81% | 2 | 13 |
| 65, Condomínio Edifício Estrela Polar | sem número | 1 | 7 |
| 197, Condomínio Edifício Joy Vila Mariana | sem número | 1 | 10 |
| 559, Edifício Nicolelis | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Delux?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.