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Edifício Lucila

Rua Machado de Assis, 243 · Vila Mariana, São Paulo · vendas até setembro de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Mariana

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Lucila, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício LucilaNome na Receita Federal. · CEP 04106-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Lucila, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 419 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lucila (R$ 6.983) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 5.613 a 7.317
  • R$ 7.318 a 8.549
  • R$ 8.617 a 10.272
  • R$ 10.556 a 12.487
  • R$ 12.541 a 21.688
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 419 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.012

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-30%

R$ 6.983 o m² do Edifício Lucila

Mais negociado

116 vendas

Cyrela For You · a 291 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Lucila
Edifício LucilaEste prédio · Rua Machado de Assis, 243—3jun/2025referência R$ 6.983
You, Go Vila MarianaRua Machado de Assis, 238 · a 17 m17 m38jul/2026+47% R$ 10.272
Edifício Maria Stella…Rua Gregório Serrão, 63 · a 69 m69 m1out/2023-15% R$ 5.937
Edifício Essencialy - Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 200 · a 77 m77 m13ago/2026+105% R$ 14.334
Edifício Estilo Vila MarianaRua Gregório Serrão, 187 · a 85 m85 m9mar/2026+55% R$ 10.840
Edifício Wonder Vila MarianaRua Gaspar Lourenço, 220 · a 95 m95 m9nov/2025+73% R$ 12.096
Edifício Estrela PolarRua Gaspar Lourenço, 65 · a 97 m97 m5abr/2026+10% R$ 7.661
Edifício LuciaRua Gregório Serrão, 49 · a 97 m97 m8mai/2026-7% R$ 6.477
Edifício Pau BrasilRua Gaspar Lourenço, 231 · a 104 m104 m10jul/2026+16% R$ 8.066
Residencial TrioRua Gaspar Lourenço, 191 · a 114 m114 m5ago/2026+86% R$ 12.962
Edifício San RemoRua Gregório Serrão, 219 · a 119 m119 m2jul/2025+35% R$ 9.452

Mostrando 10 de 36 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,7 mil7,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Lucila
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Mariana153 prédios

86%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Edifício Lucila
116 m²2R$ 1.290.000R$ 11.121ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Machado de Assis com venda no último ano.

Prédios da Rua Machado de Assis
238, Condomínio You, Go Vila Mariana56%1035
150, Sole Feel Freenovo914
772, Condomínio Dom Parque Aclimacao75%613
165, Condomínio Edifício Dom Casmurrosem número20
994, Condomínio Edifício Thayane77%29
124, Condomínio Edifício Silviasem número11
136, Condomínio Edifício Joamar Iisem número10
137, Condomínio Edifício Joamar Isem número10
222, Edific Pouso Alegresem número11
822, Edifício Sweet Parksem número18

10 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.