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Edifício Uniao

Rua José do Patrocínio, 648 · Aclimação, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.439/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Aclimação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Uniao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.439. Os apartamentos têm de 73 a 91 m², e o mais vendido, de 82 a 83 m², sai por cerca de R$ 580 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.439

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,0 a 6,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício UniaoNome na Receita Federal. · CEP 04108-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Uniao, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Uniao (R$ 6.490) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.884 a 6.483
  • R$ 6.515 a 7.787
  • R$ 7.927 a 10.139
  • R$ 10.207 a 12.257
  • R$ 12.470 a 17.012
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

22

a até 300 m · 116 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.182

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-21%

R$ 6.490 o m² do Edifício Uniao

Mais negociado

18 vendas

Latitude Aclimacao · a 270 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Uniao
Edifício UniaoEste prédio · Rua José do Patrocínio, 648—8ago/2026referência R$ 6.490
Rua Guimarães Passos, 659a 80 m80 m1abr/2026+89% R$ 12.257
Centro Residencial Jardim da AclimacaoRua José do Patrocínio, 570 · a 85 m85 m6set/2025-2% R$ 6.352
Edifício OrquideaRua da União, 420 · a 90 m90 m1ago/2022+5% R$ 6.803
Edifício RitaRua Dona Brígida, 31 · a 116 m116 m4jul/2025+20% R$ 7.787
Dom Parque AclimacaoRua Machado de Assis, 772 · a 122 m122 m14jul/2026+97% R$ 12.807
Edifício Sweet ParkRua Machado de Assis, 822 · a 134 m134 m5mar/2026+56% R$ 10.139
DeluxRua Gaspar Lourenço, 627 · a 147 m147 m5out/2025+63% R$ 10.574
Edifício ThayaneRua Machado de Assis, 994 · a 147 m147 m3dez/2025-8% R$ 5.996
Edifício HilaRua José do Patrocínio, 421 · a 162 m162 m2fev/2025-7% R$ 6.021
Edifício NicolelisRua Gaspar Lourenço, 559 · a 173 m173 m3out/2025-10% R$ 5.866

Mostrando 10 de 22 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520267,2 mil3,2 mil6,9 mil6,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Uniao
ago/202683 m²R$ 610.000R$ 7.352
jul/202683 m²R$ 530.000R$ 6.388
jun/2026100 m²R$ 650.000R$ 6.490
abr/202691 m²R$ 450.000R$ 4.935

4 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Aclimação38 prédios

85%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Uniao
82 m²2R$ 549.999R$ 6.707VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José do Patrocínio com venda no último ano.

Prédios da Rua José do Patrocínio
570, Condomínio Centro Residencial Jardim da Aclimacaosem número10

1 prédio

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.