Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.072. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.072
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEPs 01204-003 e 01204-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.895) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.738 a 4.118
- R$ 4.151 a 4.821
- R$ 4.909 a 5.560
- R$ 5.571 a 6.293
- R$ 6.339 a 28.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.237
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 5.895 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Santa Rosa · a 298 m
| Rua Guaianases, 1003Este prédio | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AuriluceAlameda Glete, 464 · a 114 m | 114 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maria VitoriaAlameda Glete, 541 · a 122 m | 122 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 585 · a 141 m | 141 m | 2 | jul/2024 | |
| Alameda Glete, 579a 144 m | 144 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 707 · a 191 m | 191 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Helvétia, 539a 193 m | 193 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Helvétia, 490 · a 221 m | 221 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Helvétia, 557a 233 m | 233 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 570 · a 248 m | 248 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Limeira, 915 · a 251 m | 251 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ApoloAlameda Glete, 667 · a 253 m | 253 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Oliveira CoutinhoAlameda Barão de Piracicaba, 553 · a 256 m | 256 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Helvétia, 579a 257 m | 257 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Santa JulietaAlameda Barão de Limeira, 937 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RubledaAlameda Barão de Limeira, 949 · a 282 m | 282 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Prudente de MoraesAlameda Barão de Limeira, 540 · a 287 m | 287 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Anna FremderAlameda Ribeiro da Silva, 466 · a 295 m | 295 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482 · a 298 m | 298 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Mina KlabinAlameda Barão de Limeira, 1003 · a 312 m | 312 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497 · a 317 m | 317 m | 2 | jan/2025 | |
| Bem Viver Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 523 · a 318 m | 318 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Domingos PellegrinoRua Helvétia, 661 · a 319 m | 319 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Adolfo Gordo, 29a 321 m | 321 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 322 m | 322 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício HenriqueAvenida Rio Branco, 958 · a 323 m | 323 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício NacaoRua Doutor Carvalho de Mendonça, 33 · a 333 m | 333 m | 1 | jun/2026 | |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576a 334 m | 334 m | 2 | fev/2025 | |
| CultRua Adolfo Gordo, 52 · a 337 m | 337 m | 60 | jul/2026 | |
| Edifício CaiaposAlameda Barão de Limeira, 478 · a 341 m | 341 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício MontalvaoAlameda Barão de Limeira, 1061 · a 353 m | 353 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício General RondonRua Conselheiro Nébias, 719 · a 353 m | 353 m | 5 | jul/2026 | |
| Campos EliseosRua Helvétia, 732 · a 362 m | 362 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Alameda GleteAlameda Glete, 783 · a 365 m | 365 m | 2 | set/2023 | |
| Complexo Julio Prestes IAlameda Barão de Piracicaba, 170 · a 366 m | 366 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Ministro Rocha AzevedoRua Helvétia, 737 · a 368 m | 368 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Rio DoceAvenida Rio Branco, 1608 · a 369 m | 369 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício General RondonRua General Rondon, 81 · a 369 m | 369 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AndreaRua Adolfo Gordo, 100 · a 370 m | 370 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Carvalho de Mendonça, 69 · a 370 m | 370 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 744 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Campinas, 457a 378 m | 378 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício OsirisRua Barão de Campinas, 441 · a 379 m | 379 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício ItaguabaRua Vitorino Carmilo, 22 · a 393 m | 393 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OhioAlameda Barão de Limeira, 432 · a 398 m | 398 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício UbiratanRua Conselheiro Nébias, 664 · a 398 m | 398 m | 8 | ago/2026 | |
| Rbs 700Alameda Ribeiro da Silva, 700 · a 399 m | 399 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício PerolaRua Barão de Campinas, 424 · a 400 m | 400 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício CamiloRua Vitorino Carmilo, 35 · a 406 m | 406 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Maria SuzanaAvenida Rio Branco, 1640 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2025 | |
| Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 407 m | 407 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício AntibesAlameda Barão de Limeira, 1125 · a 409 m | 409 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício VenezaAlameda Barão de Limeira, 1141 · a 409 m | 409 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CorinaAlameda Barão de Limeira, 1115 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício SilviaAlameda Dino Bueno, 552 · a 426 m | 426 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CarvalhoRua Adolfo Gordo, 152 · a 429 m | 429 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício JoaAlameda Barão de Limeira, 1162 · a 435 m | 435 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaAlameda Barão de Limeira, 1151 · a 438 m | 438 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Calixto EsperidiaoAvenida Duque de Caxias, 562 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison de AnneRua Ana Cintra, 63 · a 443 m | 443 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CaripeRua Barão de Campinas, 354 · a 443 m | 443 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Celia de CarvalhoRua Adolfo Gordo, 166 · a 445 m | 445 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 451 m | 451 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185 · a 452 m | 452 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ana CintraRua Ana Cintra, 48 · a 453 m | 453 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863 · a 456 m | 456 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MonicaRua Vitorino Carmilo, 258 · a 456 m | 456 m | 8 | jun/2025 | |
| Residencial Joao Octaviano Machado NetoAlameda Cleveland, 251 · a 458 m | 458 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício MaracaRua Ana Cintra, 52 · a 458 m | 458 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ComodoroAvenida Duque de Caxias, 525 · a 459 m | 459 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Palma de MajorcaAlameda Glete, 888 · a 461 m | 461 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício DogalAvenida Duque de Caxias, 609 · a 463 m | 463 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 466 m | 466 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Dona CarlotaAlameda Barão de Limeira, 336 · a 467 m | 467 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 469 m | 469 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício MiriamRua Vitorino Carmilo, 343 · a 474 m | 474 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 475 m | 475 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Duque de CaxiasAlameda Barão de Piracicaba, 30 · a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 811 · a 482 m | 482 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício São FernandoRua Vitorino Carmilo, 360 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa Cecilia CondomínioRua Ana Cintra, 123 · a 491 m | 491 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício SaturnoAlameda Ribeiro da Silva, 51 · a 492 m | 492 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 495 m | 495 m | 12 | jul/2026 | |
| '' Condomínio Residencial Casa Forte ''Alameda Dino Bueno, 663 · a 499 m | 499 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 42 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2023 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 239.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 4 anúncios
77%
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 365.705 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 39 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 268.500 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 205.492 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaianases com venda no último ano.
| Rua Guaianases, 1203 | 122% | 8 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua Guaianases, 67 | sem número | 3 | 1 |
| 163, Condomínio Edifício Guaianazes | sem número | 2 | 1 |
| 195, Edifício Guajara | sem número | 2 | 0 |
| 139, Edifício São Manuel | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guaianases, 337 | sem número | 1 | 0 |
| 1406, Condomínio Edifício Santa Cristina | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.