Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.719. Os apartamentos têm de 45 a 79 m², e o mais vendido, de 79 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.719
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
122%
Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEPs 01204-003 e 01204-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.205) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.463
- R$ 4.563 a 5.255
- R$ 5.262 a 5.985
- R$ 6.041 a 6.927
- R$ 6.947 a 28.298
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.503
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.205 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Santa Rosa · a 132 m
| Rua Guaianases, 1203Este prédio | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 585 · a 85 m | 85 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Anna FremderAlameda Ribeiro da Silva, 466 · a 120 m | 120 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Santa RosaAlameda Ribeiro da Silva, 482 · a 132 m | 132 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Santa IrmaAlameda Ribeiro da Silva, 483 · a 148 m | 148 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício TaurusAlameda Ribeiro da Silva, 497 · a 151 m | 151 m | 2 | jan/2025 | |
| Bem Viver Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 523 · a 168 m | 168 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Rio DoceAvenida Rio Branco, 1608 · a 178 m | 178 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NothmannAlameda Nothmann, 707 · a 197 m | 197 m | 5 | jul/2026 | |
| Alameda Ribeiro da Silva, 576a 205 m | 205 m | 2 | fev/2025 | |
| Edificios Albertina Cicero Prado e CeciliaAvenida Rio Branco, 1661 · a 212 m | 212 m | 10 | ago/2024 | |
| Edifício Oliveira CoutinhoAlameda Barão de Piracicaba, 553 · a 214 m | 214 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Maria SuzanaAvenida Rio Branco, 1640 · a 214 m | 214 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Mina KlabinAlameda Barão de Limeira, 1003 · a 239 m | 239 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Limeira, 915 · a 245 m | 245 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa JulietaAlameda Barão de Limeira, 937 · a 247 m | 247 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Champs Elysees Business ResidenceAvenida Rio Branco, 1658 · a 247 m | 247 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RubledaAlameda Barão de Limeira, 949 · a 252 m | 252 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício MontalvaoAlameda Barão de Limeira, 1061 · a 257 m | 257 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício EideAvenida Rio Branco, 1710 · a 274 m | 274 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Maria DivaAlameda Barão de Piracicaba, 863 · a 275 m | 275 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício VenezaAlameda Barão de Limeira, 1141 · a 277 m | 277 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AntibesAlameda Barão de Limeira, 1125 · a 289 m | 289 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício MorungaAlameda Eduardo Prado, 137 · a 292 m | 292 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Maria VitoriaAlameda Glete, 541 · a 296 m | 296 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AuriluceAlameda Glete, 464 · a 297 m | 297 m | 3 | jan/2026 | |
| Alameda Glete, 579a 300 m | 300 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício JoaAlameda Barão de Limeira, 1162 · a 301 m | 301 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaAlameda Barão de Limeira, 1151 · a 308 m | 308 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SilviaAlameda Dino Bueno, 552 · a 308 m | 308 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Coruputuba Ala AAlameda Eduardo Prado, 229 · a 309 m | 309 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CorinaAlameda Barão de Limeira, 1115 · a 310 m | 310 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Barra do UnaAlameda Eduardo Prado, 150 · a 310 m | 310 m | 22 | jul/2026 | |
| Rbs 700Alameda Ribeiro da Silva, 700 · a 311 m | 311 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de PiracicabaAlameda Barão de Piracicaba, 878 · a 318 m | 318 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício LiberalAlameda Barão de Limeira, 1171 · a 319 m | 319 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício NacaoRua Doutor Carvalho de Mendonça, 33 · a 320 m | 320 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Central PointAlameda Eduardo Prado, 191 · a 321 m | 321 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Barão de Piracicaba, 893 · a 322 m | 322 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Morada Eduardo PradoAlameda Eduardo Prado, 170 · a 322 m | 322 m | 49 | ago/2026 | |
| Rua Adolfo Gordo, 29a 328 m | 328 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício PolarisAlameda Eduardo Prado, 157 · a 329 m | 329 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CecyAlameda Barão de Limeira, 1184 · a 331 m | 331 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício LimeiraAlameda Barão de Limeira, 1196 · a 335 m | 335 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AndreaRua Adolfo Gordo, 100 · a 336 m | 336 m | 9 | ago/2026 | |
| CultRua Adolfo Gordo, 52 · a 336 m | 336 m | 60 | jul/2026 | |
| '' Condomínio Residencial Casa Forte ''Alameda Dino Bueno, 663 · a 345 m | 345 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CalcuttaAlameda Eduardo Prado, 520 · a 357 m | 357 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício SaturnoAlameda Ribeiro da Silva, 51 · a 360 m | 360 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CarvalhoRua Adolfo Gordo, 152 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PotengyRua Doutor Elias Chaves, 137 · a 372 m | 372 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ApoloRua Doutor Carvalho de Mendonça, 69 · a 377 m | 377 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício São Cosme e São DamiaoAlameda Barão de Limeira, 1250 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Celia de CarvalhoRua Adolfo Gordo, 166 · a 380 m | 380 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Pousada da PaineiraRua Doutor Elias Chaves, 185 · a 381 m | 381 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício ApoloAlameda Glete, 667 · a 385 m | 385 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Helvétia, 539a 385 m | 385 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Carlos AugustoRua Doutor Elias Chaves, 203 · a 388 m | 388 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício PanameAlameda Barão de Limeira, 1263 · a 394 m | 394 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício la PazAlameda Barão de Limeira, 1306 · a 408 m | 408 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício ManausAlameda Barão de Limeira, 1283 · a 415 m | 415 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Julio MecaAlameda Ribeiro da Silva, 26 · a 415 m | 415 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício NatalAlameda Barão de Limeira, 1330 · a 416 m | 416 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Helvétia, 490 · a 418 m | 418 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Helvétia, 557a 423 m | 423 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Cleveland, 742 · a 425 m | 425 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Campos EliseosAlameda Ribeiro da Silva, 811 · a 426 m | 426 m | 21 | abr/2026 | |
| Edifício MiriamRua Vitorino Carmilo, 343 · a 432 m | 432 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício HelvetiaRua Helvétia, 570 · a 437 m | 437 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício TimoneiroAlameda Barão de Limeira, 1362 · a 440 m | 440 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Silvia e Maria AntonietaAlameda Barão de Limeira, 1323 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício São FernandoRua Vitorino Carmilo, 360 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Helvétia, 579a 444 m | 444 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício MarjorieAlameda Barão de Limeira, 1348 · a 449 m | 449 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício MonicaRua Vitorino Carmilo, 258 · a 456 m | 456 m | 8 | jun/2025 | |
| Edifício Maria do CarmoAlameda Eduardo Prado, 668 · a 457 m | 457 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício FrancoRua Vitorino Carmilo, 334 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Prudente de MoraesAlameda Barão de Limeira, 540 · a 474 m | 474 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ApoloRua Vitorino Carmilo, 425 · a 478 m | 478 m | 5 | dez/2023 | |
| Residencial Alameda GleteAlameda Glete, 783 · a 481 m | 481 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Ana LuisaRua Vitorino Carmilo, 435 · a 481 m | 481 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MariliaRua Vitorino Carmilo, 444 · a 483 m | 483 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Hit Santa CeciliaRua Vitorino Carmilo, 456 · a 484 m | 484 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício SaipAlameda Barão de Limeira, 1380 · a 485 m | 485 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Domingos PellegrinoRua Helvétia, 661 · a 490 m | 490 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício RicardoAlameda Eduardo Prado, 716 · a 496 m | 496 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício ItaguabaRua Vitorino Carmilo, 22 · a 496 m | 496 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CamiloRua Vitorino Carmilo, 35 · a 497 m | 497 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Henrique Neves LefevreRua Vitorino Carmilo, 480 · a 497 m | 497 m | 5 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 79 m² | R$ 621.291 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2026 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2026 | 79 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 468.000 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 423.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 79 m² | R$ 430.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 6 anúncios
122%
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaianases com venda no último ano.
| Rua Guaianases, 1003 | 77% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Guaianases, 67 | sem número | 3 | 1 |
| 163, Condomínio Edifício Guaianazes | sem número | 2 | 1 |
| 195, Edifício Guajara | sem número | 2 | 0 |
| 139, Edifício São Manuel | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guaianases, 337 | sem número | 1 | 0 |
| 1406, Condomínio Edifício Santa Cristina | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.