Resumo
No Residencial Galeria 635, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.006. Os apartamentos têm de 27 a 37 m², e o mais vendido, de 27 a 31 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.006
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
17
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Galeria 635Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Galeria 635 · CEP 05033-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 37 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 37 m² | R$ 212.375 | |
| mar/2026 | 29 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 31 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2025 | 31 m² | R$ 310.000 | |
| out/2025 | 28 m² | R$ 213.277 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 221.900 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2025 | 31 m² | R$ 220.472 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 28 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 208.529 | |
| jun/2025 | 31 m² | R$ 266.000 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 203.750 | |
| jan/2025 | 31 m² | R$ 212.745 | |
| jan/2025 | 37 m² | R$ 211.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 205.258 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 196.820 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 211.449 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 210.485 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 211.449 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 28 m² | R$ 189.845 | |
| mar/2024 | 28 m² | R$ 213.300 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2023 | 29 m² | R$ 197.018 | |
| dez/2023 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 196.202 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 223.974 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 305.000 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 207.658 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 205.835 | |
| set/2023 | 27 m² | R$ 175.591 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 211.449 | |
| set/2023 | 31 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 215.425 | |
| ago/2023 | 29 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 27 m² | R$ 192.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 221.233 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 208.883 | |
| jul/2023 | 27 m² | R$ 179.000 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 208.695 | |
| jul/2023 | 29 m² | R$ 199.629 | |
| jul/2023 | 31 m² | R$ 201.305 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 192.184 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 205.210 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 189.521 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 198.647 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 181.580 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2023 | 29 m² | R$ 211.610 | |
| mai/2023 | 27 m² | R$ 193.980 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 190.598 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 206.185 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 202.709 | |
| abr/2023 | 28 m² | R$ 196.182 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 212.500 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 213.737 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 204.778 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 203.625 | |
| mar/2023 | 28 m² | R$ 213.206 | |
| fev/2023 | 28 m² | R$ 217.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 400.000 | ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 419.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 314.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 329.760 | VivaReal |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaicurus com venda no último ano.
| 1285, La Vista Lapa | novo | 28 | 11 |
|---|---|---|---|
| 827, Condomínio Residencial Metrocasa Lapa | novo | 11 | 28 |
2 prédios
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A avaliação parte das 71 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.