Resumo
No Edifício Frame, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 19.313. Os apartamentos têm de 61 a 77 m², e o mais vendido, de 75 a 77 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 19.313
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
108%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício FrameNome na Receita Federal. · CEP 05041-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 1.200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 76 m² | R$ 1.425.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 1.120.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 1.320.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 494.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 816.000 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 892.060 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 892.060 | |
| mai/2023 | 75 m² | R$ 892.060 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 878.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 1.200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 19 anúncios
108%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.205.000 | ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 899.000 | ZAP e VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Faustolo com venda no último ano.
| 974, Vivaz Vila Romana | novo | 22 | 52 |
|---|---|---|---|
| 1450, Atelier Aquarela | 83% | 7 | 24 |
| 1018, Residencial Marbella | sem número | 6 | 15 |
| 741, Edifício Villa Valmarana | sem número | 5 | 0 |
| 656, Edifício Forme | sem número | 4 | 18 |
| 898, Edifício Easy Vila Romana | 76% | 4 | 19 |
| 1101, Edifício Wide Life | 72% | 4 | 12 |
| 512, Condomínio Joy Vila Romana | sem número | 3 | 2 |
| 1628, Condomínio Edifício Residencial Capri e Sorriento | sem número | 3 | 8 |
| 955, Condomínio Edifício Moraes | sem número | 1 | 3 |
| 1861, Condomínio Edifício Macau | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Frame?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,41 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.