Resumo
No Joy Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.134. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.134
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Joy Vila RomanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Joy Vila Romana… · CEP 05041-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 64 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 64 m² | R$ 715.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 570.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 570.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Faustolo com venda no último ano.
| 974, Vivaz Vila Romana | novo | 22 | 52 |
|---|---|---|---|
| 1450, Atelier Aquarela | 83% | 7 | 24 |
| 1018, Residencial Marbella | sem número | 6 | 15 |
| 741, Edifício Villa Valmarana | sem número | 5 | 0 |
| 656, Edifício Forme | sem número | 4 | 18 |
| 898, Edifício Easy Vila Romana | 76% | 4 | 19 |
| 1101, Edifício Wide Life | 72% | 4 | 12 |
| 1628, Condomínio Edifício Residencial Capri e Sorriento | sem número | 3 | 8 |
| 724, Edifício Frame | 108% | 2 | 19 |
| 955, Condomínio Edifício Moraes | sem número | 1 | 3 |
| 1861, Condomínio Edifício Macau | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Joy Vila Romana?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.