Resumo
No Edifício L'arco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.712. Os apartamentos têm de 53 a 91 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.712
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
102%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício L'arcoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: L'arco · CEP 05042-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 775.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 53 m² | R$ 727.000 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 720.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 770.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 740.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 660.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 735.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 1.420.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 600.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 13 anúncios
102%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 2 | R$ 1.865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.790.000 | ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 761.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 739.900 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 2 | R$ 1.965.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.