Resumo
No Allori Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.622. Os apartamentos têm de 175 a 237 m², e o mais vendido, de 175 a 186 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.622
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Allori Vila RomanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Novita, Torre Modernita e Torre Attualita · CEP 05051-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 237 m² | R$ 2.650.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 258 m² | R$ 2.742.000 | |
| jan/2026 | 231 m² | R$ 2.660.000 | |
| out/2025 | 231 m² | R$ 2.450.000 | |
| out/2025 | 175 m² | R$ 445.912 | |
| set/2025 | 231 m² | R$ 1.485.000 | |
| mai/2025 | 175 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2024 | 175 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2024 | 175 m² | R$ 2.101.000 | |
| nov/2024 | 175 m² | R$ 438.993 | |
| out/2024 | 175 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2024 | 231 m² | R$ 2.550.000 | |
| abr/2024 | 186 m² | R$ 2.100.000 | |
| dez/2023 | 237 m² | R$ 1.900.000 | |
| dez/2023 | 186 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 175 m² | R$ 1.900.000 | |
| ago/2023 | 231 m² | R$ 2.200.000 | |
| jul/2023 | 175 m² | R$ 1.910.000 | |
| abr/2023 | 175 m² | R$ 1.900.000 | |
| mar/2023 | 231 m² | R$ 2.050.000 | |
| jan/2023 | 175 m² | R$ 1.921.000 | |
| jan/2023 | 175 m² | R$ 1.758.930 | |
| set/2022 | 175 m² | R$ 1.700.000 | |
| set/2022 | 175 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2022 | 175 m² | R$ 2.050.000 | |
| set/2022 | 231 m² | R$ 2.130.000 | |
| ago/2022 | 175 m² | R$ 629.200 | |
| ago/2022 | 175 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2022 | 175 m² | R$ 1.860.363 | |
| mai/2022 | 175 m² | R$ 1.653.295 | |
| fev/2022 | 175 m² | R$ 1.500.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 186 m² | 4 | R$ 3.699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 186 m² | 4 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.880.000 | VivaReal | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 2.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 4 | R$ 2.280.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal | |
| 213 m² | 4 | R$ 3.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 2.875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 5 | R$ 2.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 2.798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 1.845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábia com venda no último ano.
| 123, Condomínio Edifício Vivace | sem número | 8 | 13 |
|---|---|---|---|
| 800, Condomínio Paradiso Vila Romana | 92% | 8 | 54 |
| 31, Edifício Vista Vila Romana | 74% | 6 | 9 |
| 264, Edifício Via Apia | 82% | 4 | 5 |
| 50, Condomínio Edifício Itacare | 75% | 2 | 8 |
| 60, Condomínio Edifício Silvia | 74% | 2 | 13 |
| 517, Condomínio Edifício Sollo | 70% | 2 | 17 |
| 610, Residencial Nyc - New York Club | 100% | 2 | 29 |
| Rua Fábia, 13 | sem número | 1 | 0 |
| 94, Condomínio Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci | sem número | 1 | 4 |
| 404, Residencial Art de Vivre | sem número | 1 | 3 |
| Rua Fábia, 435 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.