Resumo
No Edifício Piazza Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.996. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 91 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.996
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza RomanaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Piazza Romana · CEP 05043-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 90 m² | R$ 1.065.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 91 m² | R$ 1.290.000 | |
| mai/2025 | 90 m² | R$ 1.090.610 | |
| out/2024 | 91 m² | R$ 930.000 | |
| abr/2024 | 90 m² | R$ 945.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 1.180.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 932.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 980.000 | |
| set/2023 | 90 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2023 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 700.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 706.149 | |
| mai/2022 | 91 m² | R$ 706.149 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 89 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Crasso com venda no último ano.
| 305, Edifício Vista Praca | sem número | 1 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza Romana?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.