Resumo
No Edifício Vista Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.027. Os apartamentos vendidos têm de 165 a 174 m² e saem por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 11.027
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Romana 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Vista Vila RomanaNome na Receita Federal. · CEP 05051-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 167 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 174 m² | R$ 1.850.000 | |
| mar/2026 | 165 m² | R$ 1.980.000 | |
| fev/2026 | 167 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2026 | 167 m² | R$ 1.786.000 | |
| out/2025 | 167 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2025 | 174 m² | R$ 1.980.000 | |
| nov/2024 | 167 m² | R$ 2.330.000 | |
| mar/2024 | 167 m² | R$ 2.300.000 | |
| jan/2024 | 167 m² | R$ 2.225.000 | |
| set/2023 | 174 m² | R$ 2.550.000 | |
| jun/2023 | 167 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2023 | 167 m² | R$ 2.250.000 | |
| abr/2023 | 167 m² | R$ 1.820.000 | |
| jul/2022 | 174 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2022 | 167 m² | R$ 2.100.000 | |
| fev/2022 | 167 m² | R$ 2.075.000 | |
| fev/2022 | 167 m² | R$ 1.850.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 9 anúncios
74%
Vila Romana31 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 162 m² | 3 | R$ 2.580.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 161 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.227.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábia com venda no último ano.
| 123, Condomínio Edifício Vivace | sem número | 8 | 13 |
|---|---|---|---|
| 800, Condomínio Paradiso Vila Romana | 92% | 8 | 54 |
| 138, Condomínio Allori Vila Romana | sem número | 6 | 36 |
| 264, Edifício Via Apia | 82% | 4 | 5 |
| 50, Condomínio Edifício Itacare | 75% | 2 | 8 |
| 60, Condomínio Edifício Silvia | 74% | 2 | 13 |
| 517, Condomínio Edifício Sollo | 70% | 2 | 17 |
| 610, Residencial Nyc - New York Club | 100% | 2 | 29 |
| Rua Fábia, 13 | sem número | 1 | 0 |
| 94, Condomínio Edifício Torre Michelangelo e Torre da Vinci | sem número | 1 | 4 |
| 404, Residencial Art de Vivre | sem número | 1 | 3 |
| Rua Fábia, 435 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,82 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.