Resumo
No Edifício Easy Vila Romana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.529. Os apartamentos têm de 60 a 98 m², e o mais vendido, de 98 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.529
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,7 a 13,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Easy Vila RomanaNome na Receita Federal. · CEP 05041-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 74 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2026 | 98 m² | R$ 1.330.000 | |
| nov/2025 | 98 m² | R$ 1.295.000 | |
| mai/2025 | 98 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2024 | 98 m² | R$ 1.250.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2024 | 98 m² | R$ 1.068.835 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2023 | 98 m² | R$ 1.225.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2023 | 60 m² | R$ 680.000 | |
| dez/2022 | 98 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2022 | 98 m² | R$ 1.075.000 | |
| set/2022 | 98 m² | R$ 1.125.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 760.000 | |
| ago/2022 | 98 m² | R$ 1.088.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 19 anúncios
76%
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 2 | R$ 1.711.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.658.900 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.590.000 | ZAP e VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.399.700 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.399.590 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 1 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 1 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Faustolo com venda no último ano.
| 974, Vivaz Vila Romana | novo | 22 | 52 |
|---|---|---|---|
| 1450, Atelier Aquarela | 83% | 7 | 24 |
| 1018, Residencial Marbella | sem número | 6 | 15 |
| 741, Edifício Villa Valmarana | sem número | 5 | 0 |
| 656, Edifício Forme | sem número | 4 | 18 |
| 1101, Edifício Wide Life | 72% | 4 | 12 |
| 512, Condomínio Joy Vila Romana | sem número | 3 | 2 |
| 1628, Condomínio Edifício Residencial Capri e Sorriento | sem número | 3 | 8 |
| 724, Edifício Frame | 108% | 2 | 19 |
| 955, Condomínio Edifício Moraes | sem número | 1 | 3 |
| 1861, Condomínio Edifício Macau | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,03 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.