DataM2Avaliar um imóvel

Petunias Iv

Rua Guilherme Valencia, 130 · São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.809/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Petunias Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.809.

m² vendido, último ano

R$ 5.809

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Petunias IvNome na Receita Federal. · CEP 08253-280

Vendas ao redor

A até 300 m do Petunias Iv, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Petunias Iv (R$ 5.658) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.872 a 3.981
  • R$ 4.007 a 4.719
  • R$ 4.759 a 5.308
  • R$ 5.334 a 5.839
  • R$ 5.850 a 7.667
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 51 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.910

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 5.658 o m² do Petunias Iv

Mais negociado

3 vendas

Camelias Iv · a 35 m

Prédios com venda registrada perto do Petunias Iv
Petunias IvEste prédio · Rua Guilherme Valencia, 130—2jun/2026referência R$ 5.658
Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 35 m35 m3mar/2024-5% R$ 5.403
Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 39 m39 m1jun/2026-17% R$ 4.690
Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 63 m63 m2nov/2023= R$ 5.613
Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 71 m71 m1dez/2022= R$ 5.678
Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 100 m100 m2ago/2023= R$ 5.647
Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 109 m109 m1ago/2026-24% R$ 4.276
Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 120 m120 m3jan/2026+8% R$ 6.119
Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 168 m168 m1mar/2026-34% R$ 3.715
Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 181 m181 m1set/2025+3% R$ 5.850
Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 190 m190 m2ago/2025-21% R$ 4.474

Mostrando 10 de 29 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil202220232024202520265,5 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Petunias Iv
jun/202634 m²R$ 197.000R$ 5.809

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Petunias Iv?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.