Resumo
No Pelicanos I, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Pelicanos INome na Receita Federal. · CEP 08253-510
Vendas ao redor
A até 300 m do Pelicanos I, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Pelicanos I (R$ 4.759) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.626 a 3.653
- R$ 3.709 a 4.474
- R$ 4.543 a 5.072
- R$ 5.179 a 5.678
- R$ 5.678 a 6.635
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.276
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 4.759 o m² do Pelicanos I
Mais negociado
3 vendas
Coleirinhas Ii · a 108 m
| Pelicanos IEste prédio · Rua Folhas Caidas, 62 | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Arapongas IiiRua Jardim Tamoio, 551 · a 59 m | 59 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Cotovias IRua Dança do Fogo, 91 · a 69 m | 69 m | 1 | jan/2023 | |
| Pelicanos IiRua Forte de Coimbra, 87 · a 69 m | 69 m | 1 | out/2022 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 78 m | 78 m | 2 | abr/2026 | |
| Codornizes IiiRua Folhas Caidas, 61 · a 79 m | 79 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 90 m | 90 m | 2 | jul/2025 | |
| Rouxinol IiiRua Jardim Tamoio, 481 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2023 | |
| Goiabeiras IiiRua Jardim Tamoio, 502 · a 98 m | 98 m | 2 | mar/2025 | |
| Andorinhas IRua Jardim Tamoio, 671 · a 103 m | 103 m | 1 | dez/2024 | |
| Coleirinhas IiRua Juiz-do-Mato, 122 · a 108 m | 108 m | 3 | abr/2025 | |
| Andorinhas IiiRua Paisagem Noturna, 360 · a 130 m | 130 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Goiabeiras IvRua Jardim Tamoio, 460 · a 143 m | 143 m | 1 | jun/2023 | |
| Rouxinol IiRua Jardim Tamoio, 421 · a 146 m | 146 m | 2 | jun/2024 | |
| Coleirinhas IRua Juiz-do-Mato, 104 · a 158 m | 158 m | 1 | jul/2024 | |
| Larajeiras IiRua Carlo Albacini, 77 · a 163 m | 163 m | 2 | ago/2024 | |
| Andorinhas IiRua Jardim Tamoio, 731 · a 168 m | 168 m | 2 | mar/2025 | |
| Laranjeiras IRua Carlo Albacini, 111 · a 177 m | 177 m | 1 | jun/2023 | |
| Macieiras IvRua Luciano Bazor, 106 · a 178 m | 178 m | 1 | mar/2024 | |
| Goiabeiras - IiRua Carlo Albacini, 106 · a 180 m | 180 m | 1 | out/2022 | |
| Sabias IiRua Juiz-do-Mato, 64 · a 190 m | 190 m | 1 | out/2025 | |
| Perdizes IiRua Juiz-do-Mato, 95 · a 194 m | 194 m | 1 | jun/2022 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 195 m | 195 m | 3 | jan/2025 | |
| Codornizes IRua Andorinha da Mata, 211 · a 201 m | 201 m | 1 | ago/2026 | |
| Jabuticabeiras IRua Jardim Tamoio, 416 · a 204 m | 204 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício GoiabeirasRua Carlo Albacini, 136 · a 210 m | 210 m | 2 | abr/2025 | |
| Rouxinol - IRua Jardim Tamoio, 361 · a 210 m | 210 m | 2 | dez/2024 | |
| Macieiras IiRua Luciano Bazor, 176 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2023 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 216 m | 216 m | 1 | mar/2026 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 223 m | 223 m | 3 | fev/2026 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 226 m | 226 m | 1 | out/2024 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 229 m | 229 m | 1 | jan/2022 | |
| Figueiras IvRua Carlo Albacini, 156 · a 236 m | 236 m | 2 | jun/2024 | |
| Perdizes IRua Juiz-do-Mato, 35 · a 239 m | 239 m | 2 | fev/2023 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 242 m | 242 m | 3 | jan/2026 | |
| Sabia IRua Juiz-do-Mato, 22 · a 244 m | 244 m | 1 | fev/2024 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 252 m | 252 m | 1 | ago/2026 | |
| Garcas IRua Aroeira do Campo, 82 · a 272 m | 272 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 273 m | 273 m | 1 | jun/2026 | |
| Cajueiros IRua José Ariza, 95 · a 275 m | 275 m | 1 | fev/2023 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 283 m | 283 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Mamoeiros IRua Bartolomeu Ferrari, 590 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2026 | |
| Mamoeiros IiiRua Bartolomeu Ferrari, 510 · a 289 m | 289 m | 1 | ago/2024 | |
| Gaivotas IRua Andorinha da Mata, 29 · a 291 m | 291 m | 2 | fev/2025 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 306 m | 306 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício PardaisRua Aroeira do Campo, 81 · a 310 m | 310 m | 2 | dez/2025 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2026 | |
| Bananeiras IRua Adriano Alvarez, 31 · a 312 m | 312 m | 1 | mar/2022 | |
| Bananeiras IiRua Adriano Alvarez, 55 · a 325 m | 325 m | 2 | nov/2025 | |
| Curios IRua Jardim Tamoio, 251 · a 325 m | 325 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GibraltarRua Murmúrios da Tarde, 220 · a 334 m | 334 m | 1 | mar/2025 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 337 m | 337 m | 2 | ago/2023 | |
| Bananeiras IiiRua Adriano Alvarez, 75 · a 341 m | 341 m | 3 | out/2024 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 347 m | 347 m | 1 | dez/2023 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 350 m | 350 m | 2 | jun/2026 | |
| Pitangueiras - IRua Bartolomeu Ferrari, 825 · a 351 m | 351 m | 3 | mar/2026 | |
| Curios IiRua Jardim Tamoio, 211 · a 360 m | 360 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Pitangueiras IiRua Arturo Faldi, 85 · a 361 m | 361 m | 3 | mai/2025 | |
| Videiras IRua Bartolomeu Ferrari, 780 · a 364 m | 364 m | 2 | nov/2024 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 368 m | 368 m | 3 | mar/2024 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 380 m | 380 m | 1 | set/2025 | |
| Cravinas IRua Bernardo Leon, 66 · a 382 m | 382 m | 1 | jul/2024 | |
| Bananeiras IvRua Adriano Alvarez, 99 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2023 | |
| CartagenaRua Jardim Tamoio, 195 · a 397 m | 397 m | 1 | jun/2022 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2022 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 413 m | 413 m | 3 | fev/2025 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2025 | |
| - Begonias I I IRua Bernardo Leon, 65 · a 418 m | 418 m | 3 | out/2025 | |
| CondorRua Jardim Tamoio, 141 · a 429 m | 429 m | 4 | mai/2025 | |
| Marmeleiros IiRua Bartolomeu Ferrari, 899 · a 432 m | 432 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Crisantemos IiRua Bernardo Leon, 106 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2024 | |
| Marmeleiros IRua Cristóvão de Salamanca, 236 · a 434 m | 434 m | 1 | out/2023 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 441 m | 441 m | 2 | jun/2023 | |
| Videiras IiiRua Bartolomeu Ferrari, 880 · a 441 m | 441 m | 6 | jul/2024 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 442 m | 442 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Aguia IRua Carambola, 84 · a 447 m | 447 m | 2 | set/2025 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2024 | |
| Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 458 m | 458 m | 2 | jun/2026 | |
| MadriRua Cristóvão Salamanca, 247 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Itapebi IRua Andréas Amon, 147 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2024 | |
| Araras IiRua Carambola, 83 · a 476 m | 476 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Ameixeiras IvRua Jardim Tamoio, 96 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2025 | |
| Begonia IiiRua Bernardo Leon, 155 · a 483 m | 483 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 489 m | 489 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Vida Plena ItaqueraRua Agrimensor Sugaya, 551 · a 492 m | 492 m | 84 | jul/2026 | |
| Edifício Jasmins IiRua Bento dos Reis, 81 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 36 m² | R$ 173.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 167.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 226.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Pelicanos I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.