Resumo
No Lirios Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Lirios IiNome na Receita Federal. · CEP 08253-360
Vendas ao redor
A até 300 m do Lirios Ii, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Lirios Ii (R$ 6.812) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.144 a 4.150
- R$ 4.276 a 4.818
- R$ 4.854 a 5.433
- R$ 5.456 a 5.850
- R$ 5.850 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.524
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.812 o m² do Lirios Ii
Mais negociado
6 vendas
Edifício Pitangas I · a 145 m
| Lirios IiEste prédio · Rua André Filipini, 45 | — | 1 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 21 m | 21 m | 3 | ago/2026 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 44 m | 44 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 59 m | 59 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 103 m | 103 m | 1 | jul/2026 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 107 m | 107 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 115 m | 115 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 145 m | 145 m | 6 | jan/2026 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 155 m | 155 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 176 m | 176 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 183 m | 183 m | 1 | jun/2022 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 187 m | 187 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 201 m | 201 m | 1 | mai/2026 | |
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 209 m | 209 m | 1 | out/2022 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 235 m | 235 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 239 m | 239 m | 3 | jun/2026 | |
| Rio Paranapanema IiAvenida Nagib Farah Maluf, 496 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2023 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 243 m | 243 m | 2 | ago/2023 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 255 m | 255 m | 1 | jul/2026 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 265 m | 265 m | 1 | dez/2023 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 267 m | 267 m | 3 | mar/2024 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 286 m | 286 m | 3 | jun/2024 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 296 m | 296 m | 2 | nov/2023 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2026 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2026 | |
| Dalhias IiiRua Marcos Liberi, 196 · a 323 m | 323 m | 1 | fev/2024 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 333 m | 333 m | 2 | ago/2025 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2026 | |
| Tipuanas IRua Rio Imburana, 102 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Tulipeiras IiRua Virgínia Ferni, 501 · a 338 m | 338 m | 2 | dez/2023 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 342 m | 342 m | 3 | jan/2026 | |
| Tipuanas IiRua Rio Imburana, 144 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2025 | |
| Dalhias IiRua Marcos Liberi, 166 · a 344 m | 344 m | 1 | jun/2026 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 347 m | 347 m | 3 | fev/2026 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2026 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 351 m | 351 m | 5 | jun/2026 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 367 m | 367 m | 1 | abr/2022 | |
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 373 m | 373 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Serra do PanatiAvenida Serra do Panati, 251 · a 378 m | 378 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Grevileas IiiRua Virgínia Ferni, 521 · a 380 m | 380 m | 3 | fev/2026 | |
| Dalhias IRua Marcos Liberi, 136 · a 381 m | 381 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Tipuanas IiiRua Isidoro de Lara, 391 · a 389 m | 389 m | 1 | ago/2026 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 396 m | 396 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2026 | |
| Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Condomínio Tamareiras IRua Rio Imburana, 228 · a 408 m | 408 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial CacapavaRua Isidoro de Lara, 320 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2024 | |
| Conjunto Habitacional Leoncio GurgelRua Giovanni Quadri, 166 · a 416 m | 416 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2026 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 420 m | 420 m | 1 | jan/2022 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 425 m | 425 m | 3 | jan/2025 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 439 m | 439 m | 2 | jun/2023 | |
| Tamareiras IiiRua Isidoro de Lara, 310 · a 452 m | 452 m | 2 | abr/2026 | |
| Grevileas IvRua Virgínia Ferni, 593 · a 457 m | 457 m | 3 | jul/2026 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 460 m | 460 m | 2 | dez/2023 | |
| Crisantemos IiiRua Bernardo Leon, 130 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2025 | |
| Cravinas IiiRua Bernardo Leon, 84 · a 473 m | 473 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Multipredial Cotovias IiiRua Dança do Fogo, 15 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Pitangueiras VRua Rio Imburana, 274 · a 480 m | 480 m | 1 | mai/2022 | |
| Cotovias IiRua Dança do Fogo, 51 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2026 | |
| Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2026 | |
| Gaivotas IiRua Gaviao Pescador, 60 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 34 m² | R$ 231.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André Filipini com venda no último ano.
| 60, Condomínio Edifício Tulipas Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.